Wenn das Grundstück eine größere Fläche hat als in den darauf verfügbaren Dokumenten angegeben, gilt seine Nutzung als illegal. Um Dokumente für zusätzliche hundert Quadratmeter zu erstellen und sie gemäß der geltenden Gesetzgebung zu legalisieren, müssen Sie eine Reihe von Dokumenten sammeln, Ihre Eigentumsrechte an einer Site mit festgelegten Grenzen erneut überprüfen und registrieren.
Notwendig
- - Eigentumsdokumente der Site oder andere verfügbare Dokumente;
- - eine schriftliche Erklärung über das Auftreten zusätzlicher Hektar;
- - Vereinbarung mit Nachbarn;
- - Beschluss der lokalen Verwaltung;
- - neuer Katasterpass und -plan;
- - Eintragung von Eigentumsrechten an einer Site mit tatsächlichen Grenzen.
Anweisungen
Schritt 1
Rufen Sie den Inventaringenieur an, um die tatsächliche Fläche des Standorts zu erfassen. Wenden Sie sich dazu an das Bundesamt für einheitliches Grundbuch, Kataster und Kartographie. Sie werden erneut befragt und technische Dokumente erstellt, die die tatsächlichen Grenzen des Standorts angeben.
Schritt 2
Nach der erneuten Vermessung müssen Sie eine Vereinbarung über die Grenzen mit den Nachbarn neu erstellen. Reservieren Sie die technischen Unterlagen und das Zulassungszertifikat bei der örtlichen Verwaltung, geben Sie eine schriftliche Erklärung über die Herkunft der zusätzlichen hundert Quadratmeter ab.
Schritt 3
Tatsächlich können Sie zusätzliche hundert Quadratmeter nur legitimieren, wenn alle Nachbarn der angrenzenden Grundstücke mit der Markierung neuer Grenzen einverstanden sind und dies nicht ihre Rechte verletzt und auch nicht die Nutzung persönlicher Grundstücke beeinträchtigt. Außerdem ist eine legale Registrierung nur möglich, wenn die örtliche Verwaltung nicht dagegen ist und die Grenzen des Grundstücks mit zusätzlichen hundert Quadratmetern die in Ihrer Region zulässige Höchstgrenze nicht überschreiten und 10% der ursprünglichen Fläche nicht überschreiten (Bundesgesetz 221). In allen anderen Fällen können Sie die zusätzlichen hundert Quadratmeter nur legalisieren, wenn ein Gerichtsbeschluss vorliegt.
Schritt 4
Wenn Sie bereits eine Eigentumsbescheinigung besitzen, müssen Sie diese erneuern. Fehlt eine einmalige Anmeldung beim Bundesamt der Landesmeldezentrale, müssen Sie eines der Dokumente besitzen: Kaufvertrag, Erbschein, Schenkungsvertrag. Wenn Sie über keines dieser Dokumente verfügen, verwenden Sie das Bundesgesetz 93 zur Registrierung von Eigentumsrechten, mit dem Sie eine Site gemäß vorhandenen Dokumenten registrieren können.
Schritt 5
Holen Sie dazu einen Auszug aus dem Haushaltsbuch an den Vorstand eines Gärtners oder einen Beschluss der Verwaltung, dass Sie ein Grundstück erhalten, nutzen oder aus einem Pachtvertrag ins Eigentum übergehen.
Schritt 6
Reichen Sie alle erhaltenen Unterlagen zur Registrierung in FUGRTS (Bundesamt der Staatlichen Registrierungsstelle) ein. Sie erhalten eine Eigentumsbescheinigung des Grundstücks mit der tatsächlichen Fläche.
