Eine Eigentumswohnung kann nach eigenem Ermessen veräußert werden, einschließlich der Umschreibung an eine andere Person durch Abschluss eines Kauf- und Verkaufsgeschäfts, eines Schenkungsvertrags oder eines Testaments zur Übertragung von Eigentum nach Ihrem Tod.
Es ist notwendig
- - Reisepass aller an der Transaktion Beteiligten;
- - Eigentumsurkunde;
- - notarielle Erlaubnis aller Eigentümer und des zweiten Ehegatten;
- - Vormundschaftsdekret;
- - Katasterauszüge;
- - Kauf- oder Schenkungsvertrag;
- - Akt der Annahme und Übertragung;
- - Antrag beim Bundesamt der staatlichen Meldestelle;
- - Zahlungseingang für die Registrierung;
- - Fotokopien aller Dokumente;
- - werden.
Anleitung
Schritt 1
Um eine Wohnung durch Abschluss einer Kauf- und Kauftransaktion an eine andere Person umzuschreiben, aktualisieren Sie die Katasterdokumente. Wenden Sie sich dazu an das Büro für technisches Inventar, rufen Sie einen technischen Ingenieur an, der Ihre Wohnung inspiziert, auf deren Grundlage die Katasterunterlagen aktualisiert werden. Holen Sie sich Auszüge von ihnen.
Schritt 2
Befindet sich Ihre Wohnung in gemeinschaftlichem Eigentum oder haben Sie sie während einer eingetragenen Ehe erworben, wenden Sie sich an alle Eigentümer und den zweiten Ehepartner an das Notariat. Für die Veräußerung der Wohnung erhalten Sie eine notariell beglaubigte Erlaubnis.
Schritt 3
Befinden sich unter den Eigentümern handlungsunfähige Personen, zu denen nicht nur Behinderte, sondern auch Minderjährige, Personen mit eingeschränkter Leistungsfähigkeit zählen, informieren Sie die Vormundschafts- und Treuhandbehörde schriftlich über die Veräußerung des Eigentums, lassen Sie sich eine vom Leiter der Kreisverwaltung. Holen Sie zusätzlich eine notariell beglaubigte Erlaubnis der Eltern, Erziehungsberechtigten oder gesetzlichen Vertreter dieser Personen ein.
Schritt 4
Wenden Sie sich an das Wohnungsamt, schreiben Sie alle angemeldeten Mieter aus, holen Sie sich eine Bescheinigung aus dem Hausbuch, dass niemand in der Wohnung gemeldet ist, sowie einen Auszug aus dem persönlichen Konto der Wohnung.
Schritt 5
Abschluss eines notariell beglaubigten oder schriftlichen Kauf- und Verkaufsvertrages, Ausstellung einer Abnahmebescheinigung.
Schritt 6
Wenden Sie sich mit den erhaltenen Unterlagen an das Bundesamt der Staatlichen Registrierungsstelle, füllen Sie einen Antrag aus, reichen Sie Dokumente ein, die die Identität aller Teilnehmer an der Transaktion belegen, Fotokopien aller Dokumente, eine Quittung für die Zahlung für die Registrierung. Nach 30 Tagen geht das Eigentum an der Wohnung auf die Person über, auf die Sie sie umgemeldet haben.
Schritt 7
Auf die gleiche Weise können Sie eine Wohnung durch Schenkung veräußern, jedoch statt eines Kaufvertrages einen Schenkungsvertrag aufsetzen und alle Unterlagen zur Anmeldung beim Bundesamt der Landesmeldezentrale einreichen.
Schritt 8
Wenn Sie möchten, dass Ihre Wohnung nach Ihrem Tod auf eine andere Person übertragen wird, wenden Sie sich an das Notariat. Zeigen Sie Ihren Reisepass, Titeldokumente. Der Notar stellt ein Testament aus. Nach Ihrem Tod wird die Immobilie an die darauf aufgeführten Personen vererbt.
