Nach den Anforderungen des Art. 674 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation wird der Mietvertrag für Wohnräume schriftlich erstellt. Die Informationen, die zwingend im Vertrag enthalten sein müssen, sind gesetzlich festgelegt, und die Praxis der zivilrechtlichen Beziehungen im Zusammenhang mit der Anmietung von Wohnräumen hat spezifische Gestaltungsmöglichkeiten entwickelt.
Anleitung
Schritt 1
Beginnen Sie die Ausführung des Vertrages mit der Angabe seines Namens: "Vertrag über die Anmietung (Pacht) von Wohnräumen." Geben Sie in der unteren Zeile das Datum der Erstellung und den Ort der Vertragsunterzeichnung (Stadt, Ort) an.
In der Präambel (einleitender Teil) Angaben zu den Vertragsparteien angeben: „Bürger – vollständiger Name, Wohnanschrift, Geburtsjahr, im Folgenden „Vermieter“genannt und der Bürger – dieselben Daten, im Folgenden genannt als "Arbeitgeber" haben diese Vereinbarung über folgendes …" abgeschlossen. In diesem Fall geben Sie für eine Partei - eine natürliche Person - Passdaten und für eine juristische Person - Ort der Registrierung und vollständiger Name an.
Schritt 2
Füllen Sie als Nächstes Informationen zum Vertragsgegenstand aus. Dies wird der gleichnamige Abschnitt der Vereinbarung sein: "Der Vermieter übergibt zur vorübergehenden Nutzung gegen eine Gebühr eine an der Adresse … befindliche Wohnung, die eine Wohnung ist."
Schritt 3
Der nächste Abschnitt des Vertrages regelt in der Regel die Rechte und Pflichten der Parteien. Bei der Bestimmung der Rechte und Pflichten des Mieters und des Vermieters können Sie sich auf die Bestimmungen des Art. 676, 678 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation. Zitieren Sie sie oder verweisen Sie auf das Gesetz. Gleichzeitig können Sie im Vertrag zusätzliche Rechte und Pflichten angeben, die Ihnen wichtig erscheinen, die nicht im Bürgerlichen Gesetzbuch der Russischen Föderation festgelegt sind, aber auch nicht dem Sinn des Gesetzes widersprechen (z sich mit dem Zustand der Räumlichkeiten und deren Unterlagen vertraut zu machen, das Lebenserhaltungssystem der Wohnung in Ordnung zu halten, Sachschäden zu ersetzen usw.).
Geben Sie im Vertrag unbedingt alle Personen an, die mit dem Mieter in den Mieträumen wohnen (Ehepartner, Kinder usw.).
Schritt 4
Ein wichtiger Abschnitt des Wohnungsmietvertrages ist der Abschnitt „Zahlung im Rahmen des Vertrages“. Hier geben Sie die Höhe der Miete, die Reihenfolge der Zahlung (monatlich, vierteljährlich, Datum der Berechnung usw.) der Strafe.
Schritt 5
Jetzt müssen nur noch die Laufzeit des Vertrags (der nicht länger als 5 Jahre dauern kann), das Verfahren für seine Beendigung, Verlängerung und die Methode der Beilegung von Streitigkeiten und Meinungsverschiedenheiten (durch Verhandlungen oder nur durch die Gerichte) festgelegt werden.
Der Vertrag wird von beiden Parteien unterschrieben und in mindestens zwei Ausfertigungen erstellt. In der Regel ist die Übernahme und Übergabe des überlassenen Objekts Bestandteil des Mietvertrages für Wohnräume.
Für nicht im Vertrag genannte Fragen gilt Kap. 35 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation.
