Die Knechtschaft wird durch Zivil- und Landrecht geregelt. Dienstbarkeiten sind öffentlich (zwischen Staat und Eigentümer) und privat (zwischen Eigentümern). Sie werden aufgrund einer Vereinbarung erstellt und unterliegen der Registrierung bei den zuständigen Stellen.
Anleitung
Schritt 1
Eine öffentliche Dienstbarkeit wird durch Gesetz oder Verordnungsgesetz errichtet, wenn dies zur Wahrung staatlicher oder kommunaler Interessen erforderlich ist. Der Initiator dieser Aktionen ist der Staat. Seine Feststellung erfolgt unter Berücksichtigung der Ergebnisse öffentlicher Anhörungen in den in § 23 des Landesgesetzbuches aufgeführten Fällen. Wenn Sie also feststellen, dass eine Dienstbarkeit in Bezug auf Ihr Grundstück formalisiert wird, überprüfen Sie die Liste der Fälle, um zu sehen, ob in Ihrer Situation eine Dienstbarkeit festgelegt werden kann.
Schritt 2
Sie müssen einen Dienstbarkeitsvertrag zwischen dem Eigentümer der Immobilie und der Person, zu deren Gunsten die Dienstbarkeit errichtet wird (dem Staat), abschließen. Es muss die Fläche der Website unter der Dienstbarkeit, die Laufzeit und die Gebühr (sofern bezahlt) widerspiegeln. Bei Vorliegen einer solchen Vereinbarung erfolgt die staatliche Registrierung der Dienstbarkeit auf Antrag staatlicher Stellen. Als Eigentümer der Website müssen Sie dem Bundesregister eine Kopie eines Ausweises und eine Kopie des Verwaltungsakts über die Errichtung einer Dienstbarkeit vorlegen. Eine juristische Person benötigt Gründungsdokumente, Registrierungsbescheinigungen und TIN-Zuordnung. Nach der Registrierung kann die öffentliche Dienstbarkeit als formalisiert betrachtet werden.
Schritt 3
Nach dem Gesetz hat der Eigentümer eines Grundstücks das Recht, vom Eigentümer eines benachbarten Grundstücks die Errichtung einer privaten Dienstbarkeit für den Durchgang, die Durchfahrt und den Betrieb seines Gegenstandes zu verlangen. Eine Dienstbarkeit kann auch für die Verlegung und den Betrieb von Stromleitungen, Fernmeldeleitungen, Rohrleitungen sowie für andere Bedürfnisse des Grundstückseigentümers errichtet werden, wenn diese ohne Errichtung einer Dienstbarkeit nicht erbracht werden können. Stellen Sie daher zunächst sicher, dass Sie außer über das Nachbargrundstück keine andere Zufahrtsmöglichkeit (Fahrt etc.) zu Ihrem Grundstück haben. Andernfalls dürfen Sie laut Gesetz keine private Dienstbarkeit errichten.
Schritt 4
Wenn Sie sich für eine private Dienstbarkeit entscheiden, müssen Sie auch eine Vereinbarung darüber treffen. Danach erstellen Sie einen Antrag auf staatliche Registrierung der Dienstbarkeit und reichen ihn zusammen mit dem Vertrag, dem Katasterpass und dem Katasterplan des Grundstücks bei den Behörden von Rosreestr ein. Die Vertragsparteien müssen außerdem Ausweise oder Gründungsdokumente vorlegen. Mit Abschluss der Eintragung gilt die Dienstbarkeit als begründet und ordnungsgemäß ausgeführt.
