Laut Gesetz ist eine privatisierte Wohnung, die beim Amt des Föderalen Registrierungszentrums registriert ist, Eigentum (Artikel 8 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation). Das Eigentum wird allen im Privatisierungsvertrag genannten Personen (Bundesgesetz 122-F3 über die Eintragung von Eigentumsrechten) eingetragen. Sie können eine Wohnung nach den Gesetzen zum gemeinsamen Eigentum teilen.
Notwendig
- - Antrag an das Schiedsgericht;
- - eine Kopie des Katasterplans.
Anleitung
Schritt 1
Das Eigentum an Stammaktien entsteht aufgrund der Eintragung und wird durch Artikel 244 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation geregelt. Bei der Privatisierung entsteht kein gemeinsames Eigentum zwischen den Ehegatten, wenn einer von ihnen nicht an der Privatisierung teilgenommen hat und die Wohnung für einen Ehegatten registriert ist, da die Privatisierung eine Form einer unentgeltlichen Transaktion ist und alles, was unentgeltlich übertragen wird, ist nicht der Teilung unterworfen (Artikel 256 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation, 34 SK RF). Daraus folgt, dass im Falle einer Scheidung der Ehegatten die privatisierte Wohnung bei demjenigen verbleibt, der sie privatisiert hat, dh sie kann nicht geteilt werden. In allen anderen Fällen hat jeder Eigentümer Anspruch auf den Erhalt seines Anteils in Sach- oder Geldwerten seines Wertes.
Schritt 2
Es ist möglich, eine privatisierte Wohnung im gegenseitigen Einvernehmen zwischen allen Eigentümern durch Tausch oder Verkauf und Aufteilung von Mitteln aufzuteilen. Oder vor Gericht, wenn einer der Eigentümer mit dem Abschnitt nicht einverstanden ist.
Schritt 3
Für die Zwangsteilung muss ein Antrag beim Schiedsgericht gestellt werden Geben Sie im Antrag an, nach welcher Methode die Wohnung aufgeteilt werden soll, indem Sie einen entsprechenden Anteil in bar oder in Sachwerten zahlen. Wenn die Zuteilung von Aktien in Form von Sachleistungen angegeben ist, ist eine Kopie des Katasterpasses mit markierten Grenzen beizufügen, entlang der Ihrer Meinung nach der Abschnitt erstellt werden kann.
Schritt 4
Das Gericht schickt Ihnen eine unabhängige Sachverständigenkommission, die entscheidet, ob eine Zuteilung von Sachwerten möglich ist oder nicht. Eine Wohnung kann nur geteilt werden, wenn jeder Eigentümer ein isoliertes Zimmer erhält und sich alle auf die gemeinsame Nutzung nicht teilbarer Orte, insbesondere Flure, Küche, Toilette, Badezimmer einigen. Wenn die Zuteilung in Sachleistungen möglich ist, stellt jeder Eigentümer eine individuelle Eigentumsbescheinigung aus, nachdem er zuvor einen Katasterpass für seinen Anteil und einen Katasterplan erhalten hat.
Schritt 5
Ist die Zuteilung von Aktien nicht möglich, müssen alle, die mit der Aufteilung durch Tausch oder Verkauf nicht einverstanden sind, die Kosten für Ihre Aktie in bar bezahlen. Dies ist jedoch nicht die beste Option, da laut Gesetz nicht mehr als 75% des Einkommens von einem Zahler berechnet werden können, dann können Sie den Wert Ihres Anteils für mehrere Jahre erhalten.
