Gemäß Artikel 256 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation und Artikel 34 des RF IC gehört eine Wohnung, die während einer eingetragenen Ehe erworben wurde, zu gleichen Teilen den Ehegatten, unabhängig davon, wer der Eigentümer der Immobilie ist. Das Grundstück kann einvernehmlich oder gerichtlich geteilt werden, wenn keine Einigung erzielt wurde.
Notwendig
- - Antrag an das Gericht;
- - Eigentumszertifikat;
- - Katasterplan und Erläuterung;
- - Heiratsurkunde (Scheidung).
Anleitung
Schritt 1
Um eine Wohnung mit Ihrem Ehepartner zu teilen, können Sie den Wohnraum verkaufen und das Geld gleichmäßig aufteilen. Diese Version des Abschnitts ist die einfachste, jedoch nur möglich, wenn zwischen Ihnen eine freiwillige Vereinbarung getroffen wurde und es keine Meinungsverschiedenheiten über den Verkauf von Wohnungen und die Aufteilung der Mittel gibt.
Schritt 2
Anstatt eine Wohnung zu verkaufen, können Sie auch zwei Wohnräume tauschen. Diese Option ist wie die erste nur im gegenseitigen Einvernehmen geeignet.
Schritt 3
Bei Uneinigkeit über die Aufteilung des gemeinsam erworbenen Wohnraums wenden Sie sich an das Gericht. Fügen Sie dem Antrag eine Fotokopie der Wohnungseigentumsbescheinigung, eine Kopie des Katasterplans und der bei der BTI eingegangenen Erklärungen, eine Fotokopie der Heiratsurkunde oder Scheidungsurkunde bei.
Schritt 4
Bei der Scheidung von Ehegatten berücksichtigt das Gericht, ob in einer gemeinsamen Ehe noch weiteres Vermögen erworben wurde oder nicht. Wenn Sie die Teilung eines gemeinsam erworbenen Eigentums beantragt haben und beispielsweise über eine Wohnung, ein Auto, ein Ferienhaus, ein Privathaus usw. verfügen, erlässt das Gericht eine gleichwertige Teilung. Das heißt, wenn Sie ein Auto besitzen möchten, dessen Kosten der Wohnung entsprechen, erhält Ihre Frau per Gerichtsbeschluss das Recht auf die Wohnung, da das Vermögen der Ehegatten zu gleichen Teilen aufgeteilt wird.
Schritt 5
Ist die Wohnung der einzige gemeinsam erworbene Wert, so ordnet das Gericht die zwangsweise Teilung der Wohnung zu gleichen Teilen an. Wenn einer der Ehegatten mit dem Verkauf nicht einverstanden ist, kann die Wohnung in zwei Sach- oder prozentuale Teile geteilt werden.
Schritt 6
Bei der Aufteilung einer Wohnung in Sacheinlagen haben Sie das Recht, ein gesondertes Eigentumsrecht zu begründen und über die Immobilie nach eigenem Ermessen zu verfügen. In diesem Fall wird Ihrem Ehepartner ein Vorkaufsrecht zuerkannt (Artikel Nr. 250 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation). Vor dem Verkauf Ihres Anteils müssen Sie den Miteigentümer des zweiten Anteils der Wohnung, der nach der Teilung Ihre Frau wurde, schriftlich mitteilen.
Schritt 7
Für Ihren prozentualen Anteil an der Wohnung können Sie von Ihrem Ehepartner zwangsweise den Wert Ihres Anteils erhalten.
