Die Aufteilung einer privatisierten Wohnung bedeutet die Zuteilung von Anteilen mit anschließender Aufteilung des persönlichen Kontos der Eigenheimbesitzer. Dies kann auf verschiedene Weise erfolgen, wobei Sie sich bei der Auswahl an der Rechtslage und der Entscheidung der Wohnungseigentümer orientieren müssen.
Anleitung
Schritt 1
Um zu verstehen, wie eine privatisierte Wohnung aufgeteilt ist, müssen Sie verstehen, wer das Recht hat, als Eigentümer bezeichnet zu werden. Ein Eigentümer ist eine Person, die in einer Wohnung im Rahmen eines Sozialmietvertrags lebt. Gleichzeitig kann entweder der Mieter selbst oder seine Familienangehörigen in einer solchen Wohnung wohnen. Doch wer nur temporär darauf lebt, kann keinen Wohnraum beanspruchen.
Schritt 2
Erfolgte der Privatisierungsprozess in der Ehe, werden die Ehegatten Eigentümer des Gemeinschaftseigentums, das proportional zur Größe der Wohnung ist. Entscheiden sie sich für eine Aufteilung, besitzen sie nur einen bestimmten Anteil an der Wohnung. Gleichzeitig hat das Gericht das Recht, jedem Ehegatten das Recht auf bestimmte Zimmer unter Berücksichtigung der Familienzusammensetzung und anderer ebenso bedeutsamer Umstände zuzuweisen. Küche, Toilette und Bad bleiben in diesem Fall jedoch gemeinsam genutzt.
Schritt 3
Heute ist es möglich, eine privatisierte Wohnung so aufzuteilen, dass jedem der Eigentümer ein Teil des Zimmers zugewiesen wird, der wiederum im Gemeinschaftseigentum verbleibt. Dies geschieht am häufigsten bei der Aufteilung einer Einzimmerwohnung, wenn nicht jedem ein separates Zimmer zugewiesen werden kann.
Schritt 4
Wenn die Wohnung in der Ehe privatisiert wurde, aber an einen der Ehegatten, zum Beispiel den Ehemann, dann hat er im Falle einer Scheidung das Recht, sie ohne Erlaubnis der anderen Hälfte zu verkaufen. Gleichzeitig muss er jedoch berücksichtigen, dass die Kinder und die Frau das Recht behalten, diese Wohnung zu nutzen.
Schritt 5
Wurde der Wohnraum vor der Eintragung der Ehefrau privatisiert, so kann der Wohnungseigentümer nach eigenem Ermessen darüber verfügen. In diesem Fall verlieren alle anderen Familienmitglieder, die auf diesem Wohnraum registriert waren, aber kein Eigentumsrecht hatten, automatisch das Nutzungsrecht. Wenn die Familie jedoch Kinder hat, ist der Ehemann verpflichtet, ihnen Anteile an dieser Wohnung zur Verfügung zu stellen. In diesem Fall werden diese Anteile dem Ehegatten zugerechnet, bei dem die Kinder verbleiben.
Schritt 6
Der Teil des privatisierten Wohnraums kann als notariell beglaubigter und bei der Justiz eingetragener Vertrag erstellt werden. Eine solche Vereinbarung kann nur zwischen volljährigen Eigentümern und nur dann geschlossen werden, wenn sie sich untereinander einigen können.
Schritt 7
Wenn einer der Eigentümer nicht bereit ist, die Angelegenheit friedlich zu lösen, sowie in Anwesenheit minderjähriger Kinder, wird die Feststellung des Nutzungsrechts des Wohnraums gerichtlich durchgeführt.
