Es gibt Situationen, in denen Sie Ihr Eigentum an eine andere Person übertragen müssen. Dies kann mit Hilfe einer Spende, eines Testaments und eines Kauf- und Verkaufsgeschäfts erfolgen. Alle diese Optionen haben ihre Vor- und Nachteile, und nur Sie können auswählen, welche Sie in einer bestimmten Situation verwenden möchten.
Notwendig
- - Spende;
- - Wille;
- - der Kaufvertrag;
- - ein Auszug aus dem einheitlichen staatlichen Register der Rechte an Immobilien und Transaktionen mit ihm.
Anleitung
Schritt 1
Als Wohnungseigentümer haben Sie das Recht, mit Ihrer Immobilie alles zu tun, was Sie für notwendig erachten - zu verschenken, zu vererben, zu verkaufen, zu ändern usw. Eine Möglichkeit der Eigentumsübertragung ist ein Testament. Wenden Sie sich dazu an einen Notar und schreiben Sie Ihr Testament über die Zukunft Ihrer Wohnung. Das Testament hat eine Nuance: Die gewünschte Person wird nicht sofort nach der Anmeldung Eigentümer der Wohnung, sondern erst nach Ihrem Tod. Der Nachteil des Testaments ist die Möglichkeit seiner Anfechtung durch andere Erben.
Schritt 2
Wenn das Testament aus irgendeinem Grund nicht zu Ihnen passt, schließen Sie einen Deal oder eine Spendenvereinbarung ab. Die Spende gilt als unentgeltliche Übertragung der erworbenen Immobilie, und im Rahmen des Kaufvertrags wird die Wohnung gegen eine bestimmte Gebühr in andere Hände übertragen. Erstellen Sie in beiden Fällen die entsprechende Vereinbarung und beglaubigen Sie sie mit einem Notar und dann - in der Stelle für die Registrierung von Rechten an Immobilien und Transaktionen mit ihr.
Schritt 3
Das Eigentum Ihres Freundes, Verwandten oder Partners wird ab dem Zeitpunkt erhalten, an dem der Vertrag im einheitlichen staatlichen Register der Rechte an Immobilien und Transaktionen mit ihm registriert ist. Bitte beachten Sie, dass zum Zeitpunkt des Abschlusses des Kaufvertrages und der Spende derjenige, der die Wohnung überweist oder die Wohnung erhält, einen bestimmten Geldbetrag an den Staat zahlen muss.
Schritt 4
Bevor Sie entscheiden, wie Sie Ihre Eigentumsrechte übertragen möchten, analysieren Sie alle drei Optionen und überlegen Sie, welche für Sie vorteilhafter und akzeptabeler ist. Wenden Sie sich an einen qualifizierten Anwalt, wägen Sie die Vor- und Nachteile ab.
Schritt 5
Denken Sie auch an die Garantien Ihrer Rechte. Wenn Sie die Wohnung auf Ihren Angehörigen übertragen möchten und sich keine Sorgen um Ihr eigenes Schicksal machen möchten, erstellen Sie am besten ein Testament. So können Sie bis zu Ihrem Tod Eigentümer des Hauses bleiben und keine Angst haben, dass Sie nach der Spendenvereinbarung auf die Straße geworfen werden.
