Der alleinige Gründer kann das Vermögen des Vereins nach eigenem Ermessen übertragen, wenn in der Satzung die Möglichkeit besteht, zusätzliche Beiträge zu leisten. Darüber hinaus kann der Gründer den Zivildarlehensvertrag nutzen, indem er die Immobilie der Gesellschaft zur kostenlosen Nutzung überlässt.
Das Zivilrecht sieht mehrere Möglichkeiten vor, die es dem Gründer ermöglichen, sein eigenes Vermögen auf die Organisation zu übertragen. So kann der alleinige Unternehmensgründer eine Entscheidung über die Leistung einer zusätzlichen Einlage in das Vermögen der Organisation treffen, auf deren Grundlage die Übertragungsurkunde erstellt wird. Hat die Gesellschaft mehrere Gesellschafter oder Gründer, so tragen diese im Verhältnis ihrer jeweiligen Anteile am genehmigten Kapital zum Vermögen bei. Darüber hinaus können diese Beiträge nicht nur in bar, sondern auch in Form von Vermögensübertragungen geleistet werden. Unabhängig von der Anzahl der Gründer sollte die Satzung der Gesellschaft die Möglichkeit vorsehen, von Seiten der Teilnehmer zusätzliche Einlagen in das Vermögen zu leisten (wenn eine solche Regelung nicht vorhanden ist, sollten Änderungen der Satzung im Voraus vorgenommen werden).
Eigentumsübertragung durch Abschluss eines Darlehensvertrages
Eine weitere rechtliche Möglichkeit zur Übertragung des Firmeneigentums vom Gründer ist der Abschluss eines Darlehensvertrages. Diese Vereinbarung beinhaltet die freie Nutzung des Eigentums für einen bestimmten Zeitraum unter Beibehaltung des Eigentums des Stifters. In diesem Fall muss ein normaler Bürger, der Kreditgeber im Sinne dieses Vertrages ist, als Stifter auftreten. Der Vertrag selbst sollte die spezifischen Merkmale des zur Nutzung durch das Unternehmen übertragenen Eigentums, den Zeitraum seiner vorübergehenden Nutzung und andere Bedingungen nach Ermessen der Parteien festlegen. Beispielsweise sollte bei der Übertragung von Immobilien zur Nutzung an ein Unternehmen dessen Plan, eine Kopie des Eigentumsnachweises dem Vertrag beigefügt und die Adresse und der Ort des entsprechenden Objekts im Vertragstext angegeben werden.
Welche Dokumente werden benötigt, um Eigentum zur Nutzung zu übertragen?
Überträgt der Gründer das Vermögen seiner eigenen Organisation zur unentgeltlichen Nutzung, so müssen keine gesonderten Entscheidungen des Teilnehmers oder der Organe der Gesellschaft getroffen werden, da es sich um ein normales zivilrechtliches Geschäft handelt. Es reicht aus, einen Darlehensvertrag abzuschließen, in dem alle oben beschriebenen Übertragungsbedingungen angegeben sind, sowie eine besondere Übertragungsurkunde zu erstellen, in der die Tatsache der Übertragung des Eigentums vom Darlehensgeber auf den Darlehensnehmer festgehalten wird, die Zusammensetzung des übertragenen Vermögens, sein Zustand und mögliche Mängel werden angegeben.
