Die Bewohner des Erdgeschosses benutzen den Aufzug in der Regel nicht. Sie brauchen es nur in besonderen Fällen. Wird die Höhe der Stromrechnungen sinken, wenn Sie nachweisen, dass der Aufzug nicht benutzt wird?
Allgemeine Regel
Wie sich aus den wohnungsrechtlichen Bestimmungen ergibt, ist der Aufzug Teil des Gemeinschaftseigentums eines Mehrfamilienhauses. Daher sind laut Gesetz alle Bewohner eines Mehrfamilienhauses verpflichtet, unabhängig von der Wohnungsetage, dem Gesundheitszustand, der Anwesenheit von minderjährigen Kindern, älteren Eltern und anderen Umständen dafür zu zahlen.
Vor Gericht gehen
Da Verwaltungsgesellschaften den Bürgern bei verschiedenen Fragen im Bereich Wohnungswesen und kommunale Dienstleistungen oft nicht auf halbem Weg begegnen, sind Bürger oft gezwungen, sich an die Justiz zu wenden. Aber in diesem Fall vor Gericht zu gehen, ist praktisch zwecklos. Nachdem der Richter im Gerichtssaal mit allen erforderlichen Beweisen (einschließlich Daten von Videokameras, Zeugenaussagen, schriftlichen Interviews usw.) erschienen ist, wird er höchstwahrscheinlich eine Entscheidung gegen den Kläger treffen, es sei denn, der Kläger will den Gegenstand der Klage ändern, was nach den Normen des Zivilprozessrechts durchaus zulässig ist. Aber das wird eine ganz andere Sache sein, die eindeutig nichts mit dem Aufzug zu tun hat.
Gründe für Ablehnungen
Russische Gerichte halten sich strikt an den Buchstaben des Gesetzes. Bei fehlerhafter Anwendung materiell- oder verfahrensrechtlicher Normen (sowie sonstiger Aufhebungs- oder Änderungsgründe) kann nämlich gegen jede gerichtliche Entscheidung Berufung eingelegt werden, und der Richter als ausgewiesener Jurist ist zur Beantwortung verpflichtet für seine Handlungen und Entscheidungen - damit sie ihn nicht beim Vorsitzenden des Gerichts, beim Qualifikationskollegium der Richter usw. Daher müssen die Bewohner in jedem Fall für den Aufzug bezahlen, auch wenn sie den 1. Stock nicht benutzen und den Aufzug überhaupt nicht benutzen.
Öffentliche Meinung
Anwohner des 1. und 2. Obergeschosses haben wiederholt bei Verwaltungsgesellschaften, lokalen Verwaltungen und Behörden beantragt, von der Zahlung befreit zu werden, weil sie den Aufzug tatsächlich nicht benutzt haben. Zur Umsetzung dieses Ziels wurde ein Gesetzentwurf erarbeitet, der jedoch von der Staatsduma abgelehnt wurde. Nach Ansicht der Abgeordneten ist es unmöglich, einen Teil der Bewohner von der Unterhaltszahlung für das Gemeinschaftseigentum zu befreien. Deshalb heißt es „gemeinsam“, damit alle Mieter dafür bezahlen. Zu dem gleichen Ergebnis kam auch der Oberste Gerichtshof in seinem Urteil Nr. 22 vom 27. Juni 2017.
Neuberechnung und Zahlungsbefreiung
Es ist durchaus möglich, die Kosten für die Unterhaltung des Gemeinschaftseigentums zu reduzieren. Aber es hängt alles vom konkreten Fall ab. Manchmal reicht es aus, die Richtigkeit der Berechnungen auf den gesendeten Quittungen zu überprüfen. In einer anderen Situation können Sie unnötige Mieter aus dem Melderegister entfernen. Und wenn die Familie eine behinderte Person hat, müssen Sie einen Rabatt auf die Zahlung von Wohnraum und kommunalen Dienstleistungen beantragen. Bei einer kinderreichen Familie sollten Sie einen Zuschuss beantragen. Zusammenfassend stellen wir fest, dass wenn Sie für einen Aufzug bezahlen müssen, den Sie nicht benutzen, dies nicht bedeutet, dass Sie kein Recht haben, Wohnungs- und Stromrechnungen zu reduzieren oder von deren Zahlung befreit zu werden. Alle Fälle sind unterschiedlich.
