In Mehrfamilienhäusern besteht grundsätzlich eine Beitragspflicht für größere Reparaturen. Aber in neuen Häusern funktionieren Aufzüge normalerweise, die Kommunikation ist in gutem Zustand, das Dach muss nicht repariert werden, die Eingänge sind immer sauber usw. Werden in diesem Fall Neubauten als Ausnahme anerkannt?
Voraussetzungen für die Anerkennung eines Hauses als neu
Gesetz und Rechtsprechung gehen derzeit den Weg, ein Haus als Neubau anzuerkennen, das in der Regel nicht älter als 5 Jahre ist. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass diese Frist von den regionalen Behörden verkürzt werden kann.
Die regionale Gesetzgebung legt ihre eigenen Regeln fest
Um die Einzelheiten der Berechnung und Zahlung von Beiträgen in Ihrer Region (Region Moskau, Region Krasnojarsk usw.) herauszufinden, ist es wichtig, sich mit der Gesetzgebung eines bestimmten Themas vertraut zu machen. Zum Beispiel sind die Einzelheiten der Zahlung von Gebühren für die Renovierung in Moskau in den Grundlagen der Wohnungspolitik festgelegt (dies wird direkt in Artikel 75 des Gesetzes vom 27. Januar 2010 Nr. 2 festgelegt).
Am 1. Juli 2013 hat die Region Moskau das Gesetz Nr. 66/2013-OZ verabschiedet, das die Einzelheiten der Erhebung von Gebühren für die Überholung in dieser Region gesondert regelt. Auch in der Republik Adygea (Gesetz vom 1. August 2013 Nr. 225), der Jüdischen Autonomen Region (Gesetz vom 28. Juni 2013 Nr. 324-OZ) und anderen Regionen wurden Sondergesetze über die Organisation von größeren Reparaturen erlassen.
Wenn Sie kein regionales Gesetz finden, dessen Bestimmungen an einem Ort (zum Beispiel der Stadt Krasnojarsk) gelten, können Sie sich an Ihre Verwaltungsgesellschaft wenden. Und bitten Sie in einem schriftlichen Antrag, auf die Bestimmungen des Landesgesetzes zu verweisen, nach denen die Beiträge für größere Reparaturen in Ihrem Wohnort berechnet werden.
Es gibt auch illegale Anklagen
Wenn es sich bei dem Haus um einen Neubau handelt und die Verwaltungsgesellschaften ohne schriftliche Zustimmung der Mieter (erstellt nach den Ergebnissen der Hauptversammlung) bereits mit der Beitragsbemessung beginnen, ist dies rechtswidrig. In diesem Fall entsteht keine Zahlungspflicht gegenüber den Eigentümern der Räumlichkeiten. Und hier ist es wichtig, nicht zu vergessen, dass es ratsam ist, gegen rechtswidrige Handlungen und Entscheidungen von Verwaltungsgesellschaften außergerichtlich und gerichtlich Berufung einzulegen. Andernfalls können rechtswidrige Belastungen bereits zwangsweise von Ihnen eingezogen werden. Schließlich arbeiten Menschen auch vor Gericht, und es ist üblich, dass jeder Fehler macht.
Wenn die Zahlungspflicht für die Überholung entsteht
Zunächst wird das neue Haus in das entsprechende Regionalprogramm aufgenommen und nach Ablauf der Frist für die Anerkennung des Hauses als Neubau müssen die Mieter Beiträge überweisen.
Tatsächlicher Wohnsitz anderswo
Die Bürger leben oft nicht in einem neuen Haus, insbesondere zu Beginn in der Phase der Renovierung. Die Menschen sind gezwungen, nach anderen Wohnungen zu suchen, und zwar nicht immer neu. Aber bedeutet das, dass Sie eine Anwaltsgebühr zahlen müssen, auch wenn Sie in einem anderen Haus wohnen? Eine Analyse der aktuellen Gesetzgebung kann zu dem Schluss kommen, dass die Beitragspflicht den Wohnsitz nicht berührt. Daher müssen Sie weiterhin Anwaltskosten zahlen.
