Das heute gültige Dekret über die Räumung der Gemeinschaftswohnung wurde vom Plenum des Obersten Gerichtshofs der Russischen Föderation am 2. Juli 2009 erlassen. Dieses Dekret erläutert einige der Anwendungen des Wohnungsgesetzes. Insbesondere das Verfahren zur Räumung von kommunalen Wohnungen.
Anweisungen
Schritt 1
Der Fall der Räumung von Personen, die auf Antrag des Vermieters in kommunalen Gemeinschaftswohnungen leben, wird geprüft. Diese Klage wird vom Vermieter auf Räumung des Mieters und seiner mit ihm zusammenlebenden Familienangehörigen, auf Auflösung des Sozialpachtvertrages, erhoben. In diesem Fall wird dem Mieter gemäß dem Sozialmietvertrag eine andere Wohnung zur Verfügung gestellt.
Schritt 2
Reichen Sie beim Amtsgericht Klage ein, wenn der Mieter – die Person, die die Wohnung bewohnt hat – innerhalb von sechs Monaten ohne triftigen Grund Miet- und/oder Nebenkostenabrechnungen nicht zahlt.
Schritt 3
Stellen Sie dem Gericht Dokumente zur Verfügung, die die Grundlage Ihres Anspruchs belegen. Bei der Prüfung eines solchen Räumungsanspruchs muss das Gericht prüfen und feststellen, aus welchen Gründen der Mieter die ihm erbrachten Dienstleistungen - Miete von Räumlichkeiten und (oder) Nebenkosten nicht bezahlen konnte oder nicht bezahlt hat.
Schritt 4
Sie müssen auch feststellen, wie lange die Verpflichtungen aus dem Sozialwohnungsmietvertrag nicht erfüllt wurden - weder Miete noch Nebenkosten wurden gezahlt. Die Gründe für die Nichtzahlung der Wohnung werden für alle Familienangehörigen des Mieters festgestellt - geschäftsfähig oder gerichtlich eingeschränkt, wegen gesundheitlicher Probleme oder aus anderen Gründen.
Schritt 5
Bitte beachten Sie, dass es viele gute Gründe gibt, warum ein Arbeitgeber oder Familienangehörige vorübergehend keine Miete oder Stromrechnungen zahlen. Zu diesen Umständen zählen beispielsweise lange Verzögerungen bei der Zahlung von Löhnen oder Rentenleistungen.
Schritt 6
Zu den triftigen Gründen zählt auch die schwierige finanzielle Situation des Arbeitgebers oder seiner Familienangehörigen. Eine solch schwierige finanzielle Situation kann trotz der getroffenen Maßnahmen mit dem Verlust von Arbeitsplätzen und der Unmöglichkeit (Unfähigkeit) einer Beschäftigung verbunden sein. Es kann sich auch um einen schlechten Gesundheitszustand oder eine Krankheit des Arbeitgebers oder seiner Familienangehörigen handeln. Es kann sich auch um die Anwesenheit von Menschen mit Behinderungen, unvollkommenen Kindern und anderen Personen, die keine Beschäftigungsmöglichkeiten haben, in der Familie handeln.
