Der Eigentümer hat das Recht, über die Wohnung nach eigenem Ermessen zu verfügen, einschließlich der Vermietung. Private, juristische Personen können als Vermieter auftreten. Für jede Form der Anstellung wird ein Vertrag mit Weisung über alle Bedingungen, Bezahlung, Frist und andere ebenso wichtige Dinge abgeschlossen.
Notwendig
- - schriftliche Mitteilung;
- - einen Antrag an das Gericht oder an die Strafverfolgungsbehörden.
Anweisungen
Schritt 1
Unabhängig davon, ob das Dokument in einfacher Schrift oder in einem Notariat abgeschlossen wird, hat es die gleiche Rechtskraft und unterliegt der strikten Ausführung durch beide Transaktionsparteien.
Schritt 2
Der Mietvertrag legt auch die Bedingungen für seine vorzeitige Beendigung und die darauffolgenden Vertragsstrafen fest. Und unabhängig davon, wer der Vermieter ist, unterliegen alle Mietverhältnisse den Artikeln 130-131 und 671-688 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation.
Schritt 3
Aufgrund dieses Gesetzes ist es möglich, Mietern von Gewerbewohnungen ohne Angabe von Gründen, jedoch mit Abmahnung drei Monate vor Vertragsende, die Räumung zu ermöglichen. Die Abmahnung sollte in Form eines Schreibens mit Anlagenverzeichnis und einer Benachrichtigung erfolgen. Im Zusammenhang mit der Kündigung des Vertrages auf Initiative des Eigentümers sind alle Vorauszahlungen und eine Vertragsstrafe von drei Monaten an die Mieter zu zahlen, basierend auf den Kosten für die Anmietung eines Hauses.
Schritt 4
Auch kann ein Gewerbemietvertrag einvernehmlich wegen Nichtzahlung der Miete, wegen Sachbeschädigung, wegen unanständigen Verhaltens gekündigt werden. In allen Fällen können Sie sich an die Strafverfolgungs- oder Justizbehörden wenden, wenn sich Mieter und Vermieter nicht einvernehmlich geeinigt haben.
Schritt 5
Ist der Vermieter der von der örtlichen Gemeinde vertretene Staat und wurde ein Sozialmietvertrag abgeschlossen, besteht die Möglichkeit, den Mietern bei einem freiwilligen Wohnungswechsel oder aufgrund der gegebenen Umstände die Räumung zu ermöglichen. Oder wenn Stromrechnungen länger als 6 Monate nicht bezahlt wurden, sowie bei eigenmächtiger Sanierung oder bei anderweitiger Nutzung der Wohnung. In diesem Fall wird dem Mieter eine andere Unterkunft zur Verfügung gestellt, die dem Wohnstandard in einem Hostel entspricht. Eine Räumung kann nur durch einen Gerichtsbeschluss erfolgen.
Schritt 6
In allen anderen Fällen müssen die Vertragsbedingungen strikt eingehalten werden und die Räumung gilt als rechtswidrig.
