Was tun, wenn ein skrupelloser Mieter in Ihrer Wohnung lebt und wie Sie ihn loswerden? Ist es realistisch, dies zu tun, ohne gegen das Gesetz zu verstoßen, oder nicht? Es stellt sich heraus, ja, und dies kann durch Räumung erfolgen.
Anleitung
Schritt 1
Die Hauptgründe für die Räumung des Mieters aus der Wohnung sind die verspätete Zahlung der Miete oder die Hinterziehung ihrer Zahlung; Nichtbeachtung der Bedingungen des abgeschlossenen Mietvertrages: Vermietung der Wohnung durch den Mieter, Tierhaltung, Organisation von Bordellen und dergleichen, wenn diese Verstöße verboten und in dem von Ihnen abgeschlossenen Vertrag festgehalten sind; Schäden sowohl an der Wohnung selbst als auch an der darin befindlichen Immobilie verursachen, was die Kosten der Wohnung erheblich senkt; bei vorzeitiger Überlassung der Wohnung nach Ablauf der Mietzeit oder nach wiederholter Benachrichtigung des Vermieters über die Beendigung des Vertrages.
Schritt 2
Die Schritt-für-Schritt-Anleitung für die Räumung eines skrupellosen Mieters aus Ihrer Wohnung lautet also: Kündigung des Mietvertrags erstellen, in der Sie den Grund für die Kündigung des Vertrages notieren, und wenn der Mieter dies tut die Miete nicht zahlt oder einen Sachschaden verursacht hat, dann geben Sie die Frist an, in der er die bestehende Schuld begleichen oder den verursachten Schaden ersetzen muss, andernfalls wird er geräumt.
Schritt 3
Bringen Sie diese Mitteilung dem Mieter unter persönlicher Unterschrift, vorzugsweise in Anwesenheit von Zeugen, unter Angabe von Datum und Uhrzeit der Mitteilung vor (die Frist für die Räumung der Mieträume ist gesetzlich innerhalb von 15 Tagen bis zwei Monaten vorgesehen).
Schritt 4
Hat der Mieter die in der Mitteilung genannten und ihm persönlich mitgeteilten Bedingungen der Wohnungsüberlassung missachtet oder die Zahlung der Miete verweigert, so ist Klage gegen den Mieter einzureichen. Vergessen Sie in dieser Forderung nicht, die konkreten Gründe für die Räumung, die von Ihnen ergriffenen Maßnahmen und Ihre Anforderungen anzugeben (eine bestimmte Schuldenhöhe, eine Bescheinigung einer zuständigen Organisation über den Ihnen zugefügten Vermögens- oder Vermögensschaden usw.)..
Schritt 5
Wenn Sie eine Vorladung erhalten, vergessen Sie nicht, zur Verhandlung zu erscheinen oder zusätzliche Erläuterungen zu geben. Die maximale Frist für die Prüfung Ihres Anspruchs (Beschwerde) beträgt bis zu 14 Tage und in der Regel die wird das Gericht zu Ihren Gunsten entscheiden.
Schritt 6
Denken Sie daran, dass das Wechseln der Schlösser an der Haustür, das Sperren des Zugangs zu den Räumlichkeiten (Gebäuden), das Verbringen des Eigentums des Mieters auf die Straße (oder an einen anderen Ort), das Trennen von Versorgungseinrichtungen dazu beiträgt, dass der Mieter eine Anzeige erstattet Widerklage gegen Sie und Sie werden zur Verantwortung gezogen.
