Das Leben der Menschen wird oft von Appellen an die Bank begleitet, um einen Kredit für den Kauf einer Immobilie oder die Verwirklichung eines Traums zu erhalten. Bei den Bankdienstleistungen sind Standardkredite und Hypotheken bei weitem nicht die letzten Plätze. Gleichzeitig weiß nicht jeder, wie sich diese beiden Konzepte unterscheiden.
Merkmale des Darlehens
Ein Darlehen wird als eine Form der Beziehung verstanden, die durch die Übertragung des verfügbaren freien Wertes durch den Rechtsinhaber auf ein anderes Unternehmen gekennzeichnet ist. Mit anderen Worten, der Gläubiger kann bei Vorhandensein von materiellen Ressourcen oder Gütern diese an eine bedürftige Person übertragen, jedoch vorbehaltlich der Rückzahlung, Zahlung und Dringlichkeit. Gemäß den Bedingungen des Darlehensvertrags ist der Darlehensnehmer verpflichtet, den Darlehensbetrag innerhalb des festgelegten Zeitrahmens vollständig zurückzuzahlen und einen bestimmten Prozentsatz für die Nutzung zu zahlen. Meistens wird Geld auf Kredit überwiesen. Darüber hinaus werden diese Geschäfte in den meisten Fällen von Banken durchgeführt, obwohl sie auch zwischen Nicht-Kreditorganisationen auftreten können.
Merkmale der Hypothek
Eine Hypothek gilt als eine bestimmte Form der Kreditvergabe. In diesem Fall wird am häufigsten Geld für den Kauf von Wohnungen oder Grundstücken ausgegeben, obwohl der Kreditnehmer es in einigen Fällen nach eigenem Ermessen ausgeben kann. Als Sicherheit dient die erworbene Immobilie. Dieser Moment wird in der Eigentumsbescheinigung festgehalten. In diesem Status befindet sich die Immobilie für den gesamten Anrechnungszeitraum. Es ist eine Art Garantie für die Zahlungsfähigkeit des Kunden. Bei Zahlungsschwierigkeiten, die die Erfüllung der Zahlungsverpflichtungen beeinträchtigen, kann die Immobilie veräußert werden und ein Teil des Erlöses wird zur Tilgung der Hypothek verwendet.
Die wichtigsten Unterschiede zwischen einem Kredit und einer Hypothek
Aus dem oben Gesagten wird deutlich, dass ein Darlehen ein weiter gefasstes Konzept ist als eine Hypothek. Das zweite ist eine Variation des ersten. Das Darlehen wird dem Darlehensnehmer zur vorübergehenden Verwendung zur Verfügung gestellt, vorbehaltlich der vollständigen Rückzahlung für verschiedene Zwecke und kann sowohl mit Finanzen als auch mit bestimmten Gütern oder Gegenständen verbunden sein. Gleichzeitig kann es entweder mit oder ohne Sicherheiten sein, aber in jedem Fall ist der Kreditnehmer verpflichtet, den im Vertrag angegebenen Prozentsatz zu zahlen. Eine Hypothek ist ein Darlehen zum Erwerb von Immobilien. Gekaufte Wohnungen müssen als Sicherheiten dienen. Darüber hinaus ist eine Hypothek ausschließlich eine Bankdienstleistung, und ein Darlehen kann von Unternehmen vergeben werden.
Bestimmte Unterschiede zwischen einem Darlehen und einer Hypothek liegen im Zinssatz und dem Zeitpunkt des Darlehens. Im ersten Fall überschreitet die Laufzeit selten 5 Jahre, im zweiten kann sie 30 Jahre erreichen. Zudem ist der Zinssatz bei der Vergabe einer Hypothek niedriger als bei einer herkömmlichen Kreditvergabe. Dies liegt an den geringeren Risiken der Bank.
