Bei einer Kauf- und Verkaufstransaktion müssen viele Punkte berücksichtigt werden. Eine falsch abgeschlossene Transaktion wird als rechtsunwirksam anerkannt und das gekaufte Eigentum kann verloren gehen. Überprüfen Sie beim Kauf alle Unterlagen, sowohl den Verkäufer selbst als auch die Unterlagen für die zu verkaufende Immobilie. Der Kaufvertrag selbst muss in einem Notariat erstellt werden und muss von einem praktizierenden Notar erstellt werden.
Notwendig
- - Reisepässe aller Teilnehmer an der Transaktion
- - Titeldokumente für den Kauf
- -der Kaufvertrag
- -notarielle Erlaubnis aller Eigentümer zum Verkauf
- - Katasterpass, wenn Sie ein Haus mit Grundstück kaufen
- -Bezahlung der staatlichen Meldepflicht state
Anweisungen
Schritt 1
Bei der Registrierung einer Transaktion müssen Sie über Dokumente verfügen, deren Liste es Ihnen nicht ermöglicht, Risiken und die Sicherheit des Kaufs zu vermeiden. Bitten Sie daher den Verkäufer, zusätzliche Dokumente vorzubereiten, die die Reinheit und Sicherheit des gekauften Kaufs bescheinigen. Dies ist eine riesige Liste von Dokumenten, die bei der Registrierung einer Transaktion und bei der Erstellung eines Kaufvertrags nicht beteiligt sind, aber die Reinheit und Sicherheit der Transaktion garantieren. Der Verkäufer muss Ihnen Folgendes zur Verfügung stellen:
Bescheinigung über die Abwesenheit von Festnahmen, Beschränkungen und Verbote für die zu verkaufende Immobilie.
Auszug aus dem einheitlichen staatlichen Register.
Bescheinigung über die Zahlung aller Immobiliengebühren.
Bescheinigung über das Fehlen aller Schulden.
Bescheinigung darüber, wem die Immobilie gehört.
Eine Bescheinigung, dass alle registrierten Einwohner entlassen wurden.
Verweigerung von Miteigentümern und Miteigentümern vom Vorkaufsrecht.
Informationen zu Belastungen oder Einschränkungen bei der Nutzung dieser Immobilie.
Eine Bescheinigung, die bestätigt, dass für das Grundstück keine Grenzstreitigkeiten bestehen.
Schritt 2
Nach Prüfung aller persönlichen Unterlagen des Immobilienverkäufers können alle Unterlagen zur Immobilie an einen Notar gehen, um einen Kaufvertrag abzuschließen. Auch beim Abschluss werden bestimmte Regeln befolgt. Ein falsch erstellter und abgeschlossener Vertrag ist ungültig.
Schritt 3
Im Vertrag sind folgende Angaben zu machen:
Datum und Ort seiner Festnahme.
Alle Informationen zu den Teilnehmern der Transaktion. Vollständige und genaue Angaben zu den Teilnehmern.
Alle Informationen zu dem Gegenstand, für den der Vertrag geschlossen wurde, sind angegeben.
Das Datum des Vertragsschlusses wird geschrieben. Die Gültigkeitsdauer dieser Vereinbarung ist angegeben.
Der Betrag und das Verfahren für die Abrechnung des Kaufs.
Verantwortung der Parteien.
Schritt 4
Ein professioneller Notar versteht es, Kauf- und Kaufverträge perfekt zu gestalten, dennoch müssen die angegebenen Daten sorgfältig gelesen und auf Richtigkeit überprüft werden. Es ist besser, den Preis für einen Kauf real anzugeben, und nicht untertrieben und nicht auf einer Inventarschätzung dieses Kaufs basierend.
Schritt 5
Nach Abschluss des Kaufvertrages müssen Ihre Kaufrechte bei der staatlichen Meldestelle angemeldet werden. Erst dann werden Sie ein vollwertiger Eigentümer.
