Nach dem Recht der Russischen Föderation kann nur eine volljährige, fähige Person rechtlich bedeutsame Handlungen vornehmen und Dokumente unterschreiben. Ein Erwachsener ist ein Bürger, der das 18. Lebensjahr vollendet hat. Beim Kauf und bei der Anmeldung einer Wohnung für ein Kind werden alle Unterschriften in den Transaktionsdokumenten für ihn von den Eltern, Erziehungsberechtigten, gesetzlichen Vertretern oder deren notariell beglaubigten Treuhändern vorgenommen. Eine Wohnung im Eigentum eines Kindes können Sie sofort beim Wohnungskauf oder durch eine Spende anmelden.
Es ist notwendig
- - alle Unterlagen für Immobilien;
- - persönliche Dokumente aller an der Transaktion Beteiligten;
- - Kauf- oder Schenkungsvertrag;
- - Akt der Annahme und Übertragung;
- - Zahlungseingang für die Eintragung von Schutzrechten.
Anleitung
Schritt 1
Wenn Sie eine Wohnung kaufen, erfolgt die Transaktion selbst in Übereinstimmung mit allen Gesetzen und Vorschriften für den Kauf von Immobilien. Der einzige Unterschied besteht darin, dass Ihr Name in allen Dokumenten als Person erscheint, die im Namen eines Minderjährigen handelt. In der Eigentumsbescheinigung, die Sie vom Bundesamt der Landesmeldezentrale gemäß § 122 des Bundesgesetzes erhalten, wird Ihr Kind als Eigentümer aufgeführt.
Schritt 2
Um die Transaktion abzuschließen, erkundigen Sie sich beim Immobilienverkäufer nach dem Eigentumsnachweis, notarielle Verkaufsgenehmigung aller Eigentümer, wenn die Immobilie im Besitz mehrerer Personen war, einen Auszug aus dem Hausbuch Außerdem ist der Verkäufer verpflichtet, einen Auszug aus dem persönlichen Konto, eine Kopie des Katasterplans und einen Auszug des Katasterpasses aus der VZTA zu erhalten.
Schritt 3
Schließen Sie mit dem Verkäufer der Wohnung einen notariell beglaubigten oder schriftlichen Kaufvertrag ab, in dem Sie den Namen des Kindes angeben und auch, dass Sie im Namen eines Minderjährigen handeln. Erstellen Sie eine schriftliche Annahme- und Übergabeerklärung der Wohnung und reichen Sie alle Unterlagen bei der FUGRTS ein, um das Eigentum des Kindes zu registrieren.
Schritt 4
Wenn Sie eine bestehende Wohnung für ein Kind vergeben möchten, müssen Sie einen Schenkungsvertrag abschließen. Dazu müssen Sie alle angegebenen Dokumente bereits für Sie abholen. Das heißt, Sie müssen einen Auszug aus dem Katasterpass und eine Kopie des Katasterplans nehmen, einen Auszug aus dem Hausbuch, einen Auszug aus dem persönlichen Konto, notarielle Erlaubnis aller Eigentümer, wenn die Wohnung mehreren Personen gehört und der Anteil von jedem wird nicht zugeteilt und nicht formalisiert. Schenken Sie Ihrem gemeinsamen Kind eine Wohnung, brauchen Sie keine notariell beglaubigte Erlaubnis Ihres Ehepartners einzuholen.
Schritt 5
Schließen Sie mit einem Notar einen notariellen Schenkungsvertrag ab. Dieses Dokument kann in einfacher Schriftform abgeschlossen werden, jedoch nur, wenn es sich bei der begabten Person um einen Erwachsenen handelt, da Sie mit Ihrem Kind, das vor Eintritt der Volljährigkeit nicht zur Unterzeichnung rechtlich bedeutsamer Dokumente berechtigt ist, keinen Vertrag abschließen können.
Schritt 6
Kontaktieren Sie FUGRTS und registrieren Sie die Spendentransaktion. Nach 30 Tagen erhalten Sie eine Eigentumsbescheinigung des Kindes.
Schritt 7
Nicht nur Eltern können einem Kind eine Wohnung geben, sondern auch jede Person, zum Beispiel eine Großmutter oder ein Großvater, Tanten, Onkel, Fremde. Sie handeln im Namen des Kindes.
