Eine solche zivilrechtliche Transaktion als Schenkung unterliegt Kapitel 32 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation. Spende - eine Vereinbarung, nach der der Spender sein Eigentum kostenlos an die gespendete Person übergibt. Wie bei jedem Vertrag muss das Geschenk korrekt abgefasst sein, damit es in Zukunft nicht mehr angefochten werden kann.
Merkmale der Spendenvereinbarung
Gegenstand dieses Vertrages kann jedes Eigentum des Schenkers sein, auch nicht verkehrsbeschränkte Immobilien. Als Spender kann jede Person fungieren. Sie können auch eine Schenkungsurkunde für jede juristische oder natürliche Person und sogar für mehrere Personen ausstellen. Allerdings empfiehlt es sich in diesem Fall, um spätere Streitigkeiten und Gerichtsverfahren zu vermeiden, im Schenkungsvertrag anzugeben, in welchen Anteilen dieses Vermögen auf den Schenkenden übertragen wird. Dieser Deal ist wechselseitig, da der Spender nicht nur den Wunsch zeigt, jemanden zu schenken, sondern dieser „jemand“auch als zweiter Vertragspartner der Vereinbarung auftreten und seine Bereitschaft bestätigen muss, dieses Geschenk anzunehmen.
Ein Schenkungsvertrag kann in einfacher Schriftform abgeschlossen werden und bedarf keiner notariellen Beurkundung. Wenn jedoch eine Immobilie gespendet wird - ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück, muss der Schenkungsvertrag bei der territorialen Agentur von Rosreestr am Standort des Immobilienobjekts registriert werden. Die Transaktion gilt erst nach der staatlichen Registrierung der Eigentumsübertragung und dem Erhalt einer geschenkten Bescheinigung über diese als abgeschlossen. Bis zum Zeitpunkt der Registrierung der Rechtsübertragung kann die Transaktion jederzeit von einer der Parteien abgebrochen werden. Nachdem die Immobilie Eigentum der beschenkten Person geworden ist, ist es fast unmöglich, den Schenkungsvertrag zu kündigen.
Für die Registrierung bei den Behörden von Rosreestr müssen die Originale und Kopien der Reisepässe des Spenders und der beschenkten Person, drei Kopien des Spendenvertrags, eine Quittung über die Zahlung der staatlichen Abgaben eingereicht werden. Wenn eine Immobilie gespendet wird, muss das Dokumentenpaket Titel und Titeldokumente dafür enthalten.
Besteuerung von Urkundengeschäften
Es kann nur Eigentum gespendet werden, keine Geldbeträge. Daher ist die beschenkte Person ab dem Zeitpunkt der Registrierung der Transaktion verpflichtet, Steuern auf das persönliche Einkommen in Höhe von 13% des Werts der als Geschenk erhaltenen Immobilie an den Haushalt zu entrichten. Da die Familie jedoch eine materielle Vermögenszelle ist, sind gemäß Artikel 217 der Abgabenordnung der Russischen Föderation Familienmitglieder des Spenders oder seine nahen Verwandten, die als Schenkungen tätig sind, von der Steuerpflicht befreit. Die Kategorie der Familienmitglieder und nahen Verwandten umfasst nach dem Familiengesetzbuch der Russischen Föderation den Ehepartner oder Ehepartner des Spenders, seine Eltern und Kinder, einschließlich Mündel- oder Adoptivkinder. In diese Kategorie fallen auch Großeltern, Enkel, Geschwister, sowohl Vollblüter als auch Verwandte nur des Vaters oder der Mutter.
