Manchmal hört man die Meinung, dass es viel einfacher ist, ein eigenes Haus zu bauen, als alle dafür notwendigen Unterlagen auszustellen, ohne die es unmöglich ist, eine Eigentumsbescheinigung zu erhalten. Tatsächlich ist dies nicht der Fall - mit dem Inkrafttreten des Stadtplanungsgesetzes der Russischen Föderation im Jahr 2005 ist das Verfahren zur Registrierung eines gebauten Hauses als Eigentum viel einfacher geworden.
Anweisungen
Schritt 1
Gemäß Artikel 48 Teil 3 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation ist für den Fall, dass ein Haus für eine Familie bestimmt ist und seine Höhe 3 Stockwerke nicht überschreitet, keine Projektdokumentation erforderlich. Daher müssen Sie vom Baubeginn bis zur Vorbereitung eines Dokumentenpakets für die staatliche Registrierung eines Immobilienobjekts Folgendes ausstellen:
- Stadtplanungspass für das Grundstück;
- das Schema der Planungsorganisation für das Grundstück;
- Erlaubnis zum Bau eines Hauses;
- technische Bedingungen für den Anschluss von Versorgungsnetzen;
- Katasterpass des Objekts des individuellen Wohnungsbaus;
- Genehmigung zur Inbetriebnahme der IZhS-Anlage;
- eine Bescheinigung über die Zuweisung einer Postanschrift.
Schritt 2
Um eine Baugenehmigung zu erhalten, sind ein Städtebaupass und ein Planungsorganigramm für ein Grundstück erforderlich. Ein Städtebaupass muss bei der Landesbehörde für Architektur und Städtebau am Standort des Grundstücks bestellt werden. Das Planungsorganigramm ist ein topographischer Plan im Maßstab 1:500, auf dem die Grenzen des Grundstücks, die Lage des im Bau befindlichen Hauses und die tatsächlich zur Verfügung stehenden Kommunikationsmöglichkeiten eingezeichnet sind. Es muss bei einem Entwicklungsbetrieb bestellt werden, der über eine SRO-Zulassung verfügt.
Schritt 3
Schreiben Sie mit einem Stadtplanungspass und einem Diagramm in der Hand einen Antrag an den Leiter der Gemeindeverwaltung mit der Bitte, Ihnen eine Genehmigung für den Bau eines individuellen Wohnhauses zu erteilen. Das Dokumentenpaket muss auch eine Kopie eines Zivilpasses und Eigentumsdokumente an das Grundstück anhängen. Die Erlaubnis muss innerhalb von 10 Werktagen ausgestellt werden und ist 10 Jahre gültig.
Schritt 4
Sie erhalten technische Spezifikationen für den Anschluss von Versorgungsnetzen in denjenigen Organisationen, in deren Bilanz die Backbone-Netze stehen, an die Sie sich anschließen möchten. Nach Fertigstellung des Baus ist eine Genehmigung zur Inbetriebnahme beim Architektur- und Stadtplanungsamt zu erteilen. Danach sollten Sie einen Antrag an die Dorfverwaltung stellen mit der Bitte, Ihrem Haus eine Postanschrift zuzuweisen.
Schritt 5
Wenn Sie Dokumente für das Grundstück, eine Verordnung über die Inbetriebnahme eines Hauses und eine Bescheinigung über die Zuweisung einer Postadresse dafür vorliegen haben, können Sie sich bei den Gebietskörperschaften von Rosreestr mit einem Antrag auf Registrierung eines Immobilienobjekts - einer natürlichen Person - bewerben Wohngebäude und erhalten eine Eigentumsbescheinigung.
