Immer mehr Bürger interessieren sich dafür, wie man größere Reparaturen nicht legal bezahlen kann. Diese 2014 per Gesetz eingeführte Verpflichtung belastete den Geldbeutel vieler Menschen, obwohl viele Häuser noch immer unrepariert sind.
Bürger, die glauben, auf gesetzlicher Grundlage das Recht zu haben, größere Reparaturen nicht zu bezahlen, irren sich. Gemäß Artikel 153 des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation sind sowohl Bürger als auch Organisationen verpflichtet, die Nebenkosten und Wohnungen vollständig und rechtzeitig zu bezahlen. Im zweiten Teil von Artikel 154 des RF-Wohnungsgesetzbuchs wird darauf hingewiesen, dass diese Verpflichtung die Zahlung für die Wartung und Reparatur von Wohngebäuden, Versorgungseinrichtungen sowie Beiträge für größere Reparaturen umfasst.
Einige Eigentümer glauben, dass sie, wenn sie nicht ab Erhalt der ersten Quittung für größere Reparaturen bezahlt haben, dies möglicherweise weiterhin nicht tun und anschließend ohne jegliche Sanktionen. Andere Personen, die bereits Beiträge für die Überholung geleistet haben, schreiben aktiv Ansprüche und Haftungsausschlüsse an den Fonds, da sie glauben, den Vertrag mit ihm rechtlich kündigen zu können. Tatsächlich antworten in beiden Fällen, wie die Praxis zeigt, Vertreter der Stiftung mit einem Hinweis auf die oben vorgestellten Artikel und berichten, dass die Bürgerinnen und Bürger gesetzlich verpflichtet sind, diese Beiträge zu leisten, und eine Umgehung dieser Pflichten wird vor Gericht geprüft.
Die Möglichkeit, größere Reparaturen auf gesetzlicher Grundlage nicht zu bezahlen, besteht weiterhin und ist eine Ausnahme gemäß Artikel 169 der RF-AG. Danach dürfen Eigentümer von Räumlichkeiten in Mehrfamilienhäusern in mehreren Fällen keine Beiträge leisten. Ausgenommen von der Verpflichtung sind beispielsweise die Eigentümer von Räumlichkeiten in als Notstand anerkannten Häusern, die abgerissen werden. Gleiches gilt für die Beschlagnahme für kommunale oder staatliche Zwecke des Grundstücks, auf dem sich das Haus befindet.
Eine Ausnahme gemäß Artikel 170 des RF LC sind auch Mehrfamilienhäuser, die Eigentümer der Räumlichkeiten, in denen Kapitalreparaturfonds auf Sonderkonten mit der Einrichtung einer bestimmten Größe gebildet werden. Auf der Hauptversammlung haben diese Eigentümer das Recht, die Zahlung für größere Reparaturen auf gesetzlicher Grundlage einzustellen, wenn der im Haus festgelegte Fonds für größere Reparaturen größer ist als der durch die Gesetzgebung von das Thema. Zudem wird bereits ein neues Gesetz erarbeitet, auf dessen Grundlage Bürger mit geringem Einkommen und Behinderungen von der Einzahlung in den Sanierungsfonds befreit werden.
Wenn Sie Schulden gegenüber dem Kapitalsanierungsfonds haben, müssen Sie diese begleichen, bevor der Wohnraum an eine andere Person verkauft wird. Sie können eine Wohnung verkaufen, wenn Sie Schulden haben, aber alle Schulden gehen an den neuen Eigentümer und müssen daher im Voraus bezahlt werden.
