Eine Spende ist ein wichtiger Prozess, bei dem es höchst unerwünscht ist, verschiedene Feinheiten und Nuancen zu ignorieren. Beachten Sie alle festgelegten Normen, und dann haben Sie keine Probleme und das erhaltene Eigentum kann legal verwendet werden, ohne sich um irgendetwas kümmern zu müssen.
Anleitung
Schritt 1
Zunächst müssen Sie verstehen, was in der Rechtsprechung unter einem Schenkungsvertrag zu verstehen ist. Dies ist eine unentgeltliche Übertragung von Eigentumsrechten. Die Hauptbedingung für seinen Abschluss ist der fähige Zustand des Eigentümers der Immobilie und seine Rechte an der Immobilie.
Schritt 2
Nach geltendem Recht ist die notarielle Beglaubigung einer Schenkungsurkunde in amtlicher Form nicht erforderlich. Dies deutet darauf hin, dass dieses Dokument in normaler Schrift verfasst werden kann, aber dann, wenn das Original verloren geht, treten Probleme auf. Um dies zu verhindern, erstellen Sie am besten ein Dokument von einem Notar, sodass Sie jederzeit eine Kopie der Widmung anfordern können.
Schritt 3
Die Eintragung des Eigentumsübergangs ist eine äußerst wichtige Voraussetzung. Dazu müssen Sie im Namen der gespendeten Person eine Erklärung schreiben, um Eigentumsrechte zu erhalten, sowie im Namen des Spenders - für die Übertragung dieser Rechte. Gleichzeitig werden die Originale der Dokumente, die das Eigentum an der Immobilie bescheinigen, und eine Quittung über die Zahlung der staatlichen Abgaben vorgelegt.
Schritt 4
Darüber hinaus können bei der Registrierung zusätzliche Unterlagen erforderlich sein. Wohnen beispielsweise bei einer Immobilienspende andere Eigentümer darin, ist deren Zustimmung erforderlich. Wenn minderjährige Kinder im Haus oder in der Wohnung leben, werden Unterlagen der Vormundschaftsbehörde benötigt. Bei einer Immobilienspende können Sie nur einen Teil Ihres Anteils spenden.
Schritt 5
Der grundlegende Punkt bei der Gestaltung der Widmung ist, dass sie nur im Moment ausgestellt wird. Es kann kein Testament ersetzen, da es wird nicht rechtsverbindlich sein. Eine Schenkungsurkunde kann ein Testament nur ersetzen, wenn der Schenker bereit ist, sein Vermögen zu Lebzeiten zu übertragen.
Schritt 6
Beachten Sie auch, dass Sie bei einer Schenkung an Verwandte nichts anderes bezahlen müssen, als die Dienste eines Notars und staatliche Gebühren. Bei einer Übertragung an Bekannte, Freunde oder entfernte Verwandte müssen Sie jedoch 13% Steuern auf die kostenlose Übertragung des Eigentums zahlen. Die Höhe der Steuer berechnet sich nach dem Verkehrswert der Immobilie. Sie können die Zahlung vermeiden, indem Sie eine Kauf- und Verkaufstransaktion ausfüllen. In diesem Fall muss der Spender zwar zahlen, wenn die Immobilie weniger als drei Jahre in seinem Eigentum war.
Schritt 7
Eine Transaktion im Rahmen eines Schenkungsvertrages wird ohne Vermittler durchgeführt, nur in einigen Fällen ist die Anwesenheit eines Rechtsanwalts erforderlich.
Schritt 8
Es ist zu beachten, dass es ziemlich schwierig ist, die Schenkungsurkunde später zu stornieren. Das Gesetz sieht drei Rücktrittssituationen vor. Dies ist der Tod des neuen Eigentümers, schlechte Behandlung des gespendeten Eigentums, d.h. eine ernsthafte drohende Beschädigung oder Zerstörung sowie eine schwere Körperverletzung oder ein Attentat auf das Leben des Schenkers an einem Begabten. Darüber hinaus erfolgt die Aufhebung des Vertrages nur durch die Gerichte.
Schritt 9
Auch die Persönlichkeit der Hochbegabten unterliegt Einschränkungen. Das Eigentum kann nicht an Beamte, Mitarbeiter sozialer und medizinischer Einrichtungen, die mit dem Spender in einem Arbeitsverhältnis stehen, gespendet werden. Der Vertrag kann nicht mit handlungsunfähigen Personen und Minderjährigen geschlossen werden.
