Die Festnahme der Wohnung ist eine notwendige Maßnahme, um einen Vermögensstreit zu sichern. Sein Hauptzweck besteht darin, das Eigentum zu erhalten und die weitere Vollstreckung der gerichtlichen Entscheidung über dieses Eigentum sicherzustellen. Die Festnahme wird vom Gericht auf Antrag einer der Prozessparteien verhängt. Der Richter entscheidet über die Sicherung der Forderung, ohne die Parteien anzuhören. Die festgenommene Wohnung wird im Prozessstadium vor möglichen Enteignungsaktionen (Verkauf, Spende etc.) geschützt.
Anleitung
Schritt 1
Befinden Sie sich bereits im Stadium eines Rechtsstreits bezüglich der strittigen Wohnung, stellen Sie beim Gericht einen Antrag auf Festnahme dieser Immobilie in Form einer Sicherheitserklärung. Liegt kein Rechtsstreit vor, müssen Sie zeitgleich mit dem Antrag auf Beschlagnahme der strittigen Sache eine entsprechende Klage bei Gericht einreichen. Die Klage wird ebenso wie der Haftantrag am Wohnort des Angeklagten gestellt.
Schritt 2
Erstellen Sie eine Sicherungserklärung für eine Forderung. Schreiben Sie in die Kappe Ihren Gerichtsbezirk und den Namen des Richters, der den Fall anhängt. Geben Sie die Adresse des Standorts der strittigen Immobilie an, die Sie beschlagnahmen möchten. Wenn Sie eine Kopie oder ein Original der Bescheinigung über die Eintragung des Rechts haben, schreiben Sie in den Antrag die Nummer dieses oder eines anderen Titeldokuments.
Schritt 3
Begründen Sie Ihren Antrag auf Festnahme der Wohnung. Bei der Antragstellung ist es ratsam, die Ihnen vorliegenden Tatsachen (Beweise) anzugeben, dass die Gegenpartei beabsichtigt, mit der Wohnung vorzugehen, um diese zu veräußern. In Ermangelung direkter Beweise verweisen wir auf die allgemeinen Voraussetzungen zur Sicherung eines Anspruchs.
Schritt 4
Beachten Sie bei der Erstellung eines Antrags auf Arrest einer Wohnung, dass einstweilige Maßnahmen des Gerichts im laufenden Verfahren nur in Höhe der geltend gemachten Forderungen bzw. Widerklagen getroffen werden können. Auch darf die festgenommene Wohnung nicht die Rechte anderer Personen umfassen, die nicht an einem Rechtsstreit beteiligt sind. Kommt es beispielsweise bei einer Wohnung zu Meinungsverschiedenheiten, bei denen nur ein Rechtsanteil strittig ist, kann das Gericht nicht die gesamte Immobilie beschlagnahmen. Markieren Sie in diesem Fall in der Anmeldung die Aktie des betreffenden Rechts.
Schritt 5
Reichen Sie Ihren Antrag bei Ihrem Gerichtsschreiber ein und unterschreiben Sie auf Ihrer Kopie, dass der Antrag angenommen wurde. Das Gericht prüft Ihren Antrag auf Sicherung der Forderung innerhalb von 24 Stunden und die strittige Wohnung wird beschlagnahmt.
