Ein lebenslanger Wartungsvertrag ist ein Vertrag, nach dem der Empfänger eines solchen Inhalts das ihm gehörende unbewegliche Eigentum (eine Wohnung, ein einzelnes Haus, ein Grundstück usw.) in das Eigentum des Zahlers überträgt. Letzterer verpflichtet sich wiederum zur lebenslangen Wartung dieses Bürgers oder eines im Vertrag genannten Dritten.
Anweisungen
Schritt 1
Lebenslange Wartung, zusammen mit permanenter Rente und lebenslanger Rente, ist eine Unterart eines Rentenvertrags. Die Regeln, die bei der Erstellung dieses Abkommens zu beachten sind, sind in einem separaten Kapitel des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation geregelt. Um diese Art von Vertrag abzuschließen, müssen Sie alle wesentlichen Bedingungen vereinbaren. In diesem Fall handelt es sich um die Angabe des an den Mietzahler zu überweisenden Gegenstandes und die Höhe der Mietzahlungen.
Schritt 2
Handelt es sich bei dem vertraglich zu übertragenden Gegenstand um Immobilien, so ist der genaue Standort sowie die Tatsache anzugeben, dass diese nach Vertragsschluss Eigentum des Mietzahlers werden. Andernfalls befindet sich der Zahler in der Lage, vor Vertragsende Mietzahlungen zu leisten, ohne den Vertragsgegenstand besitzen, nutzen und darüber verfügen zu können. Legen Sie die Höhe der Mietzahlungen in Form eines klar definierten Geldbetrags fest. Dadurch wird das Verfahren für Vergleiche zwischen den Parteien erheblich vereinfacht. Denken Sie daran, dass der gesetzliche Mindestlohn nicht unterschritten werden darf. Nach dem Bundesgesetz "Über den Mindestlohn" vom 1. Juni 2011 beträgt er 4611 Rubel.
Schritt 3
Die Laufzeit des Vertrages über eine Leibrente ist auf die Lebenszeit des Bürgers, der sein Vermögen gegen Zahlung einer Rente übertragen hat, oder auf die Lebenszeit einer anderen im Vertrag genannten Person begrenzt. Das Gesetz erlaubt die Festsetzung von Mieten in Bezug auf mehrere Bürger. In diesem Fall ist die Vertragslaufzeit auf die Lebenszeit des letzten Mietempfängers beschränkt. Die Nichtangabe des Mietempfängers führt zur Unwirksamkeit des Vertrages. Geben Sie daher, um Streitigkeiten zu vermeiden, deutlich die Daten des Empfängers der Miete an.
Schritt 4
Wichtig sind auch die Bedingungen, die das Verhältnis zwischen den Parteien im Falle eines Verstoßes gegen die Vertragsbedingungen regeln. Fügen Sie in den Text eine Bedingung für die Zahlung eines Verfalls bei Ablehnung oder verspäteter Übergabe des Vertragsgegenstandes ein. Der Rentenempfänger wiederum hat das Recht, die Rückzahlung der Rente zu verlangen, wenn der Zahler gegen das Verfahren zur Zahlung von Rentenzahlungen verstößt. Die Mietrückzahlung erfolgt durch einmalige Zahlung des zwischen den Parteien vereinbarten Betrages (unter Berücksichtigung der bereits überwiesenen Mietzahlungen), wonach der Vertrag über Lebenserhaltung beendet wird und der Vertragsgegenstand im Eigentum der der Rentenzahler.
Schritt 5
Nachdem Sie sich auf alle notwendigen Bedingungen geeinigt haben, können Sie einen Vertrag abschließen. Sie bedarf der Schriftform und ist notariell beglaubigt, und ein Vertrag, der die Veräußerung von Immobilien gegen Mietzahlung vorsieht, bedarf ebenfalls einer staatlichen Registrierung.
