Illegale Anmietung einer Wohnung ist die Anmietung eines Wohnraums aus rechtlicher Sicht ohne Unterzeichnung aller erforderlichen Dokumente. Heute ist die Regierung verwirrt, wenn sie Mietwohnungen aus dem Schatten holt. Und deshalb berechnete er die Geldstrafe, die der Wohnungseigentümer zahlen muss, sofern er bei der illegalen Vermietung seiner Wohnung erwischt wird.
Das Unterlassen des Abschlusses eines Mietvertrages bei der Anmietung einer Wohnung aus Sicht des Eigentümers wird ganz einfach erklärt – der Eigentümer des Wohnraums vermeidet einfach Steuern. Allerdings ist die Gesetzgebung gegenüber solchen Händlern jetzt viel strenger geworden. Denn erstens begnügt sich der Staat nicht damit, dass der Haushalt seinen Anteil nicht bekommt, und zweitens werden Wohnungen oft an sehr unseriöse Personen vermietet. Und jetzt gibt es für unternehmungslustige Eigentümer eine Geldstrafe für die illegale Vermietung von Wohnungen.
Was ist die Strafe für die Vermietung von Wohnungen ohne Vertrag?
Bei der Vermietung von Wohnungen ohne Mietvertrag haben die Eigentümer Probleme mit dem Gesetz. Die Strafe ist nicht für die Tatsache vorgesehen, dass der Vertrag nicht abgeschlossen wurde, sondern für die Nichtzahlung von Steuern, die nach der Registrierung des Arbeitsvertrags beim Finanzamt erfolgen müssen.
Bisher gibt es keine Präzedenzfälle für eine reale Bestrafung von Eigentümern von Mietimmobilien. Dies liegt an der Komplexität der Evidenzbasis. Schließlich kann die Bestrafung nur für die nachgewiesene Tatsache der Wohnungslieferung erfolgen.
Für die illegale Vermietung von Wohnungen ist folgendes Strafsystem vorgesehen:
- Einzug des gesamten unbezahlten Steuerbetrags;
- Verzugszinsen (diese Bestimmung unterliegt Artikel 75 der Abgabenordnung Russlands). Die Höhe der Strafe wird in der Regel zum Refinanzierungssatz der Zentralbank der Russischen Föderation bestimmt. Sie werden wie folgt berücksichtigt: Der nicht gezahlte Steuerbetrag wird mit 1/300 des Refinanzierungssatzes und mit der Anzahl der Verzugstage multipliziert;
- eine Geldbuße für die Unterlassung der Steuererklärung (schließlich wird die Wohnungsvermietung einer Gewerbetätigkeit gleichgesetzt). Diese Strafe beträgt 5 % des gesamten nicht gezahlten Steuerbetrags für jeden Monat der Verspätung. Gleichzeitig darf der Betrag jedoch nicht mehr als 30% des angegebenen Betrags und weniger als 1000 Rubel betragen.
- Strafe für die Verletzung der Steuerzahlungsfrist - und diese beträgt 20 % des nicht gezahlten Steuerbetrags.
Wird nachgewiesen, dass die Steuer nicht vorsätzlich entrichtet wurde, erhöht sich die Geldbuße auf 40%.
Zu bedenken ist auch, dass auch die Steuerhinterziehung strafrechtlich verfolgt werden kann. Gemäß Artikel 198 des Strafgesetzbuches Russlands wird der Schuldner mit einer Geldstrafe in Höhe von 100 bis 300.000 Rubel bestraft. Oder er kann zu bis zu einem Jahr Zwangsarbeit, zu sechs Monaten Haft oder zu 1 Jahr Gefängnis verurteilt werden. Der Schuldner wird verfolgt, wenn der Betrag der Nichtzahlung mehr als 600.000 Rubel beträgt. für 3 Berichtsjahre in Folge.
Wie wird die Tatsache der illegalen Vermietung berechnet
Heute fördern die Behörden auf jede erdenkliche Weise das sogenannte Quietschen. Das heißt, sie sind wirklich auf Nachbarn angewiesen, die wissen, wer mit ihnen auf dem Grundstück wohnt, und melden können, wenn die Wohnung vermietet ist.
Trotz der Wachsamkeit der Nachbarn ist es jedoch recht problematisch, die Tatsache der Miete nachzuweisen. Aus Gründen der Zuverlässigkeit ist es in der Tat notwendig, ein ganzes Paket von Dokumenten zu sammeln: eine Vereinbarung über die Anmietung von Räumlichkeiten, Quittungen für die Übertragung oder den Erhalt von Mietgeldern, eine Annahme und Übertragung der Räumlichkeiten usw. Sie alle zu finden, ist in der Regel einfach unmöglich.
Aber die Regierung entwickelt aktiv Maßnahmen, um ihnen dabei zu helfen, versteckte Vermieter zu finden. Wer illegal Wohnungen vermietet, sollte daher überlegen, wie er sein Geschäft aus dem Schatten holen kann.
