Ein Schenkungsvertrag ist ein Dokument, nach dem der Schenker sein Eigentum an eine andere Person veräußert. Die Urkunde hat nur in Ausnahmefällen Rückwirkung, daher müssen Sie vor ihrem Abschluss alles gut abwägen.
Ist die Schenkungsurkunde in Russland und Kasachstan rückwirkend?
Schenkungsvertrag (Geschenkurkunde) - ein Dokument, das unterzeichnet werden muss, wenn der Spender die Rechte an seinem Eigentum einem Verwandten oder Fremden kostenlos überträgt. In der russischen Gesetzgebung wird dies durch Artikel 32 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation geregelt. Wird ein Vertrag zwischen Bürgern Kasachstans und auf dem Territorium der Republik Kasachstan geschlossen, unterliegt die Transaktion Artikel 27 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Republik Kasachstan. In beiden Fällen gelten dieselben Regeln, die für die Möglichkeit der Ausstellung einer Schenkungsurkunde oder deren Widerruf gelten.
Die Spendenvereinbarung ist nur in einigen Fällen rückwirkend. Eine einseitige Kündigung bedarf guter Gründe. Hat der Schenker eine Urkunde erstellt, in der er sich verpflichtet, die Rechte an seinem Eigentum unentgeltlich auf eine andere Person zu übertragen, ändert es aber irgendwann seine Meinung, kann er den Vertrag unter Hinweis auf die Verschlechterung seiner Vermögensverhältnisse oder ähnliches kündigen Umstände, die es ihm nicht erlauben, ein solches Geschenk zu machen. Grund für die Aufhebung von Verpflichtungen kann auch ein unwürdiges Verhalten des Beschenkten sein. Für den Fall, dass die empfangende Partei mit der Änderung der Entscheidung nicht einverstanden ist, muss die Transaktion vor Gericht beendet werden.
Die beschenkte Person kann das Geschenk jederzeit ablehnen, dies muss jedoch schriftlich erfolgen und nach den festgelegten Regeln registriert werden. Der Spender hat das Recht, die Erstattung aller mit der Ausführung des Geschenks und seiner Registrierung verbundenen Kosten zu verlangen.
Wie kann ich eine gespendete Wohnung zurückgeben
Die gespendete Wohnung kann gemäß der Gesetzgebung der Russischen Föderation und der Republik Kasachstan zurückgegeben werden, auch wenn die Rechte daran vollständig auf die gespendete Person übertragen werden. Dies ist möglich, wenn die Person, die die Immobilie erhalten hat:
- versucht, den Spender oder seine Familienangehörigen zu ermorden;
- dem Spender Körperverletzung zugefügt hat.
All dies muss dokumentiert und die Urkunde vor Gericht annulliert werden.
Es gibt gute Gründe, den Spendenvertrag zu kündigen:
- das minderjährige Alter des Spenders;
- der Spender hat eine psychische Erkrankung;
- Widerspruch des Dokuments mit den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation (oder der Republik Kasachstan, wenn das Abkommen auf dem Territorium Kasachstans registriert wurde).
Werden nach der Übergabe der Wohnung an den neuen Eigentümer solche Tatsachen bekannt, können sowohl der Spender als auch seine Angehörigen das Gericht anrufen (z. B. wenn der Spender nicht mehr lebt oder die Interessen von Angehörigen berührt sind).
Nach russischem und kasachischem Recht kann keine Schenkungsurkunde an hochrangige Beamte (sofern sie die Möglichkeit haben, ihre offizielle Position zu nutzen), Sozial- und medizinische Fachkräfte, die den Eigentümer von Immobilien betreuen, ausgestellt werden. Werden solche Tatsachen bekannt, kann dies der Grund für die gerichtliche Aufhebung der Schenkungsurkunde sein.
