Die Bescheinigung über die staatliche Registrierung von Rechten ist ein offizielles Dokument. Es bestätigt, dass Ihre Immobilie über ein Immobilienobjekt verfügt: ein Haus, ein Grundstück, eine Wohnung, eine Garage, ein Nichtwohngebäude, und dass dies ordnungsgemäß in das einheitliche staatliche Register der Rechte an Immobilien eingetragen wurde und Transaktionen damit (USRR).
Wenn Sie eine Bescheinigung über die staatliche Registrierung von Rechten benötigen
Da das Zertifikat eine Bestätigung der Relevanz der in der USRR eingetragenen Informationen über das Immobilienobjekt darstellt, müssen auch alle aktuellen Änderungen in das Register eingetragen werden, was durch die Ausstellung eines neuen Zertifikats bestätigt wird. Wenn die Wohnung saniert oder die Wohnungen zusammengelegt wurden, müssen Sie daher diese Änderungen registrieren und eine neue Bescheinigung für ein neues, tatsächlich Immobilienobjekt erhalten.
Dieses Dokument muss neu erstellt werden, wenn sich der Eigentümer geändert hat oder sich seine Passdaten geändert haben, das Erbrecht formalisiert wurde oder die Immobilie geschenkt an einen anderen Eigentümer übertragen wurde. Die Grundlage für den Erhalt eines Zertifikats ist auch der Verlust oder die Notwendigkeit, das Zertifikat des alten Typs durch ein neues zu ersetzen, das durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation Nr. 219 im Februar 1998 genehmigt wurde. Es ist notwendig, eine Bescheinigung sowohl zu erhalten, wenn sie zum Zeitpunkt der Transaktion nicht ausgeführt wurde, als auch für den Fall, dass das Eigentum an Wohnungen in der HOA oder Wohnungsgenossenschaft registriert werden muss.
Das Verfahren zum Erhalt einer Bescheinigung über die staatliche Registrierung von Rechten
Diese Bescheinigungen werden in den Gebietsabteilungen des Amtes des Föderalen Dienstes für staatliche Registrierung, Kataster und Kartographie (Rosreestr) ausgestellt. Jeder Eigentümer von Immobilien sowie Inhaber anderer Arten von Rechten (Pacht, Untermiete, Pacht usw.) kann dort eine Bescheinigung beantragen. Dieses Dokument kann nur dem Urheberrechtsinhaber sowohl zum Zeitpunkt der Registrierung des Rechts als auch bei Verlust des Dokuments ausgestellt werden, das Recht an Immobilien jedoch noch bei ihm verblieb. Das Vorliegen dieses Rechts lässt sich leicht durch die im USRR eingegebenen Informationen bestätigen.
Befindet sich die Liegenschaft im gemeinsamen Miteigentum, erhält jeder Eigentümer eine eigene Kopie der Urkunde, aus der sein Anteil hervorgeht. Auf der Rückseite eines solchen Dokuments befindet sich eine Liste aller anderen Anteilseigner mit Angabe ihrer Passdaten und der Anteile am Gemeinschaftseigentum. Gehört die Liegenschaft den Ehegatten aufgrund des gemeinsamen Miteigentums, wird die Bescheinigung in einer Ausfertigung ausgestellt, jedoch wird auf der Vorderseite eine Liste aller Eigentümer dieser Liegenschaft als Eigentümer aufgeführt.
Für gemeinschaftlich genutzte Immobilien wird den Eigentümern von Wohnungen in Mehrfamilienhäusern keine gesonderte Bescheinigung ausgestellt. Ihr Anteil am gemeinschaftlichen Eigentum wird in der Bescheinigung über die eigene Wohnung vermerkt.
