Vor kurzem hat die Regierung der Russischen Föderation ein spezialisiertes Online-Portal eingerichtet, das Informationen über jedes Produkt enthält, für das zuvor eine Zusage erteilt wurde. Es wird als Pfandregister für bewegliches Vermögen bezeichnet, auf dessen offizieller Website Sie die erforderlichen Informationen kostenlos abrufen können
Registrierung: Konzept
Dieser Begriff bezeichnet eine Belastung von Eigentum, die es einem Bürger nicht ermöglicht, vollständig darüber zu verfügen, bis der Grund für die Auferlegung von Beschränkungen beseitigt ist.
Bei der Planung des Kaufs eines Fahrzeugs prüfen viele Käufer zunächst das Vorhandensein / Fehlen einer dafür ausgestellten Sicherheit, was dazu beiträgt, betrügerische Aktivitäten zu vermeiden. Sie beziehen sich in der Regel auf den Verkauf von verpfändeten Autos, der darauf hinausläuft, von der Bank einen neuen Titel als Ersatz für das verpfändete Fahrzeug zu erhalten und das Auto dann an den Käufer zu verkaufen.
Nach einem solchen Erwerb liegt die Verantwortung für die Rückzahlung des Darlehens auf den Schultern des neuen Besitzers des Autos. Weigert er sich, den Kredit zurückzuzahlen, wird sein Fahrzeug beschlagnahmt.
Um solche Handlungen zu vermeiden, wurde ein spezialisiertes notarielles Pfandregister der FNP geschaffen, in dem die Informationen jederzeit einsehbar sind. Gleichzeitig enthält eine solche Datenbank nicht nur Informationen über Fahrzeuge, sondern auch über alle anderen Arten von Eigentum, für die solche Beschränkungen auferlegt werden könnten.
Hat ein Bürger die verpfändete Ware erworben, so stehen ihm zwei Möglichkeiten zur Verfügung - die gerichtliche Ungültigerklärung der Transaktion oder die vorzeitige Rückzahlung des Darlehens durch den Verkäufer. Beide Möglichkeiten werden relativ selten genutzt, da sich das Gericht selten auf die Seite des Klägers stellt, was der Inanspruchnahme der Leistung eine besondere Bedeutung verleiht.
Register der Verpfändung von beweglichen Sachen
Ein solches Portal dient dazu, detaillierte Informationen über Belastungen zu erhalten, die nur in Bezug auf Gegenstände und Fahrzeuge ausgestellt wurden, die als bewegliches Vermögen anerkannt werden können.
Dies bedeutet, dass der Benutzer auf Wunsch die Website nutzen kann, um sich über das Vorhandensein / Fehlen von Beschränkungen zu informieren für:
- Personenkraftwagen
- LKW
- Mototechnik
- Spezialausrüstung
- teure Ausrüstung
- Anleihen, Wertpapiere
- Schmuck
- andere Arten von Immobilien
Die Grundlage von Notarpfandrechten kann nicht dazu verwendet werden, Auskunft über das Fehlen oder Vorliegen von Grundlasten zu erhalten, da hierfür ein gesondertes Register existiert.
Registrierungsbetrieb und -funktionen
Solche Portale sind Online-Datenbanken, die die notwendigen Informationen enthalten. Sie stehen den Benutzern jederzeit zur Verfügung und für Anfragen sind keine zusätzlichen Kosten von ihnen erforderlich. Aus beliebigen Informationen über die Immobilie werden Suchanfragen gebildet, die eine Identifizierung des Objekts ermöglichen.
Der Hauptzweck solcher Register besteht darin, aktuelle Informationen über das Vorhandensein/Nichtvorhandensein von dem Objekt auferlegten Sicherheiten zu erhalten. Das bedeutet, dass Sie mit Hilfe eines solchen Portals ein Auto vorab auf eine Kaution in einer Notarkammer prüfen und die Wahrscheinlichkeit verringern können, Opfer eines Betrugs zu werden. Sie können auch offizielle Versionen von Dokumenten bei einem Notar bestellen.
Auszug aus dem Pfandbuch
Damit eine Immobilientransaktion rechtlich einwandfrei ist, müssen Sie zunächst einen Auszug aus der USRN bestellen. Dies hilft Ihnen sicherzustellen, dass der gekaufte Artikel frei von Belastungen ist.
Es gibt Fälle, in denen einige Eigentümer Wohnungen mit versteckten Einschränkungen verkauften, die erst nach der Transaktion und der Überweisung des Geldes auftraten.
Zu den versteckten Einschränkungen gehören:
- die Anwesenheit von Eigentümern von Eigentumsrechten, die auch nach der Übertragung der Wohnung auf einen anderen Eigentümer verbleiben;
- die Anwesenheit von Bürgern, die sich aus dem Melderegister zurückgezogen haben, aber das Recht zur Nutzung dieser Wohnräume verlassen haben (z.
- die Anwesenheit von Personen, die die Privatisierung verweigerten, behielt das lebenslange Nutzungsrecht an Immobilien.
Mit der Bestellung eines Auszugs aus der USRN erhalten Sie umfassende Informationen und Antworten auf all diese Fragen.
So geben Sie Daten in das Register der beweglichen Sachen ein
Es gibt verschiedene Möglichkeiten, Informationen in das Register des beweglichen Vermögens einzutragen. Auf der offiziellen Website können Sie dies wie folgt tun:
- Senden Sie Informationen in elektronischer Form direkt an die Website. Dafür muss der Absender jedoch über eine erweiterte digitale Signatur verfügen. In der Regel wird diese Methode von spezialisierten Organisationen praktiziert. Banken senden beispielsweise Informationen über alle Autos, die mit Kreditmitteln gekauft wurden.
- Senden Sie Informationen über einen Notar. Dazu müssen Sie eine Benachrichtigung ausfüllen und an ihn senden.
Die Einreichung eines Antrags auf Eintragung in das Register bei einem Notar erfolgt wie folgt:
- Der Antragsteller erstellt einen Bescheid und bezahlt die Dienste eines Notars.
- Der Notar nimmt den Antrag entgegen, trägt die Daten in das Register ein und stellt dem Antragsteller eine besondere Urkunde aus, die die dieser Liegenschaft im Register zugeordnete Registernummer enthält.
Beide Parteien des Pfandvertrags können Daten an das Register übermitteln.
So stellen Sie einen Antrag beim Pfandregister für bewegliche Sachen
Auf der offiziellen Website des Registers können Sie eine elektronische Immobilienanfrage stellen. Dazu müssen Sie in einem speziellen Suchformular auf der Registerkarte "In der Registrierung suchen" eine der folgenden Daten eingeben:
- Individuelle Artikelnummer (Fahrzeug-FIN, Geräte-Identifikationsnummer, Datum und Kautionsnummer etc.)
- Vollständiger Name, Passnummer, Wohnregion des Eigentümers der auf Sicherheiten zu prüfenden Sache.
- Name, INN, OGRN der juristischen Person.
- Registrierungsnummer der Meldung im Register (sofern bekannt).
Die Site arbeitet online und stellt sofort die notwendigen Informationen zur Verfügung.
Auskünfte können auch eingeholt werden, indem man sich mit einem entsprechenden Antrag an einen Notar wendet.
Gründe für die Ablehnung der Registrierung:
- Unzureichende Ausfüllung des Hinweises, unvollständige Dateneingabe
- Einreichung eines Dokuments durch einen Dritten, der nichts mit der Transaktion zu tun hat
- Inkonsistenz der elektronischen Signatur mit den Anforderungen
- … Nichtzahlung.
Tarif für das Versenden von Benachrichtigungen
Der Tarif beträgt 600 Rubel und hängt nicht von der Anzahl der darin enthaltenen Gegenstände ab.
Gewissenhaftigkeit in Hypothekenbeziehungen
Zuvor wurde die Bedeutung des guten Glaubens der Beteiligten an verpfändeten Rechtsbeziehungen im Rahmen der Praxis des Obersten Schiedsgerichts der Russischen Föderation untermauert. Gleichzeitig hatte der Standpunkt des Obersten Gerichtshofs der Russischen Föderation seine eigenen erheblichen Unterschiede. Die Änderung der Normen des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation soll die bestehenden Auslegungswidersprüche beseitigen.
Im Zusammenhang mit Hypothekenbeziehungen berücksichtigt das Gesetz die Stellung eines gutgläubigen Pfandgläubigers und eines gutgläubigen Erwerbers.
Gewissenhafter Gläubiger:
- eine Sache als Pfand von einer Person erhalten haben, die nicht über diese Sache verfügen kann
- wusste nicht und hätte nicht wissen sollen, dass diese Person keine Befugnisse hat.
Ein gutgläubiger Pfandgläubiger behält das Pfandrecht, es sei denn, die verpfändete Sache:
- zuvor vom Eigentümer oder der Person, an die es in Besitz übergegangen ist, verloren gegangen ist
- wurde entführt
- aus dem Besitz dieser Personen in sonstiger Weise über ihren Willen hinaus entzogen.
Ein gutgläubiger Käufer der verpfändeten Immobilie:
- erworbenes Eigentum, das verpfändet wird;
- wussten nicht und hätten nicht wissen müssen, dass die angegebene Immobilie verpfändet ist.
Wird das Pfandgut von einem gutgläubigen Erwerber erworben, erlischt das Pfandrecht.
Kauf einer verpfändeten Sache
Bei Transaktionen mit natürlichen oder juristischen Personen inkl. und Ausland ist es möglich, sich über das verpfändete Eigentum durch Eingabe von Name, TIN und OGRN der Organisation zu informieren. Neben der Einholung von Auskünften über das Register kann jede Person einen Auszug in elektronischer oder gedruckter Form direkt bei einem Notar beantragen (Artikel 103.7 Notargesetz).
Wenn die Immobilie von einem skrupellosen Verkäufer gekauft wurde, der die Verpfändung nicht gemeldet hat, gibt es 2 Möglichkeiten, das Problem zu lösen:
- Klage vor Gericht, um die Transaktion für ungültig zu erklären und das Eigentum an den Verkäufer und das Geld an den Käufer zurückzugeben oder den Wert des gekauften Gegenstands in Geldbeträgen vollständig zu erstatten (Artikel 167 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation).
- Das Erfordernis der vorzeitigen Erfüllung der Verpflichtung durch den ehemaligen Eigentümer (Artikel 351 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation)
