Wer eine Wohnung verkaufen möchte, steht oft vor einem solchen Problem: Es wurde ein Makler gefunden, der verspricht, innerhalb weniger Tage eine passende Option zu finden. Mit ihm kommt ein Vertrag zustande. Alle vorstellbaren, undenkbaren Begriffe gehen durch, aber es gibt keine Ergebnisse. Es ist klar, dass alle Beziehungen zu einem solchen Makler abgebrochen werden müssen, aber in der Praxis ist dies nicht immer einfach.
Anleitung
Schritt 1
Um bei einem fahrlässigen Makler keine Probleme mit der Kündigung des Vertrages zu haben, beachten Sie einige Punkte dieses Vertrages schon vor der Unterzeichnung.
Schritt 2
Schließen Sie einen Vertrag ab, damit Sie das Endergebnis (für die verkaufte Wohnung oder für den von Ihnen erworbenen Wohnraum) bezahlen. Makler hingegen versuchen, einen Vertrag so zu gestalten, dass er nicht auf das Endergebnis abzielt. Im Vertrag weisen sie darauf hin, dass sie verpflichtet sind, Ihnen Wohnungen zu zeigen, Anzeigen in der Presse zu platzieren, Urkunden und Dokumente zu sammeln, Ihnen Auskünfte über ihre Datenbank zu geben usw. Es wird schwierig sein, einen solchen Vertrag zu kündigen, da Sie die Bösgläubigkeit der Agenten nicht beweisen können.
Schritt 3
Wenn Sie in der Vereinbarung vermerkt haben, dass die Agentur für den Verkauf oder Kauf von Immobilien verantwortlich ist, die Fristen verstreichen, aber kein Ergebnis erzielt wird, können Sie diese Vereinbarung jederzeit kündigen. Da die Vertragsbedingungen vom Makler nicht erfüllt wurden, verlangen Sie nicht nur die Auflösung des Vertrages, sondern auch die Rückzahlung des gezahlten Geldes.
Schritt 4
Bitte beachten Sie, dass Sie den Vertrag auch dann kündigen können, wenn der Makler alle vereinbarten Bedingungen zu erfüllen scheint. In diesem Fall müssen Sie jedoch der Agentur die anfallenden Kosten bezahlen. Stellen Sie dazu einen Antrag (natürlich schriftlich) bei diesem Immobilienbüro. Geben Sie im Antrag an, dass Sie Leistungen verweigern und verlangen Sie eine Abschrift der entstandenen Kosten. Verlangen Sie den Nachweis, dass diese Aufwendungen nicht nur angefallen sind, sondern auch im Zusammenhang mit der Durchführung Ihres Vertrages standen.
