Die Anmietung einer Wohnung ist heute ein üblicher Zivildienst. Trotz des Bestehens eines Mietvertrages bleibt der Wohnraum sein rechtmäßiger Eigentümer, der als Vermieter auftritt. In Zukunft werden die Rechte der letzteren durch das Bürgerliche Gesetzbuch der Russischen Föderation und separate zivilrechtliche Dokumente geregelt.
Rechte des Eigentümers zum Besuch der Mietwohnung
Der Eigentümer der Wohnung ist wie der Mieter nach Abschluss des Mietvertrags verpflichtet, gemäß Artikel 671 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation zu handeln. Darin heißt es, dass der Eigentümer die Wohnung in den Besitz eines anderen Zivilisten übergibt und dort gegen Entgelt wohnt. Damit wird der Mieter auch zu einer Art Eigentümer der Räumlichkeiten, kann aber keine Geschäfte damit machen, Planungen durchführen und hat ein Verbot anderer Handlungen.
Da der Mieter die Wohnung zum legalen Wohnen nutzt, hat er das Recht, keine Unbefugten hineinzulassen. Darüber hinaus werden die persönlichen Gegenstände des Mieters in den Räumlichkeiten untergebracht, weitere Personen dürfen gemäß dem abgeschlossenen Mietvertrag wohnen. Daher ist der Vermieter verpflichtet, wenn eine Besichtigung der Wohnung erforderlich ist, den Mieter vorab darauf hinzuweisen, um seine persönlichen und rechtlichen Freiräume nicht zu verletzen und darüber hinaus seine persönlichen Gegenstände unerlaubt anzufassen. Auch diese Handlungen widersprechen ethischen Normen.
Einige Ausnahmen
In der Regel wird im Mietvertrag zusätzlich verhandelt, wann der Eigentümer die Wohnung besichtigt. Wenn darin angegeben ist, dass der Eigentümer das Recht hat, jederzeit in seine Wohnung zu kommen, kann er diese auch ohne Vorwarnung des Mieters nutzen, und dieser sollte dies berücksichtigen. Außerdem hat der Eigentümer des Geländes das Recht, es im Notfall zu betreten, z. B. bei der Meldung eines Einbruchs, eines Brandes, eines Notfalls usw.
Darüber hinaus ist es für den Mieter wichtig, sich an die Einhaltung aller Klauseln des Mietvertrages zu erinnern, insbesondere hinsichtlich des Zeitpunkts und der Höhe der Zahlung für den Mietvertrag. Dies umfasst auch alle Handlungen, die der Vereinbarung widersprechen oder zu einer Beschädigung des zur Nutzung überlassenen Eigentums führen. Bei Verletzung von Rechten gilt der abgeschlossene Vertrag als ungültig und der Eigentümer hat das Recht, die Wohnung zu besichtigen, auch unter Beteiligung von Polizeibeamten, um die hier lebenden Personen zu räumen und den entstandenen Schaden zu ersetzen.
