Die Mehrheit der Bevölkerung Russlands besitzt eine Art von Immobilien: ein Landhaus, ein Grundstück oder eine Wohnung. Es ist der Status des Eigentümers, der Sie verpflichtet, die elementare Rechtsgrundlage zu kennen, in der Sie Antworten auf Ihre Fragen finden.
Immobiliendokumente
Nehmen wir den einfachsten Fall - den Kauf oder Verkauf einer Wohnung oder einer anderen Immobilie. Hier müssen Sie nicht nur einen Käufer finden und den Preis der Transaktion ermitteln. Der längste und mühsamste Prozess erwartet einen normalen Bürger beim Sammeln von Dokumenten und Zertifikaten, die für die Erstellung eines Kaufvertrags erforderlich sind. Natürlich gibt es in unserer Zeit viele Immobilienfirmen, die der Bevölkerung kostenpflichtige Dienste für die dokumentarische Vorbereitung einer Immobilie vor dem Verkauf anbieten, aber Sie müssen die grundlegendsten rechtlichen Konzepte selbst kennen.
Eines der wichtigsten Dokumente, ohne das es unmöglich ist, Immobilien zu verkaufen oder zu kaufen, ist der Katasterpass. Ohne einen ordnungsgemäß ausgestellten Katasterpass findet kein einziges Handelsgeschäft statt, es ist auch erforderlich, um eine Genehmigung für die Sanierung von Wohnräumen einzuholen und ein Erbrecht einzugehen.
Was ist ein Katasterpass
Der Name "Katasterpass" wurde erstmals im Gesetz der Russischen Föderation "Über das staatliche Immobilienkataster" vom 1. März 2008 bekannt gegeben. Im Rahmen dieses Gesetzes sollte eine bestimmte Informationsquelle geschaffen werden, die zuverlässige Informationen über absolut alle registrierten Immobilienobjekte in der Russischen Föderation enthalten sollte, seien es Wohnungen, Grundstücke, Privathäuser und Bauten, unfertige Bauprojekte, sowie ihre Grenzen. Nach diesem Gesetz müssen Grundstückseigentümer einen Katasterpass besorgen, um ihre Rechte anmelden zu können. Dieses Dokument ist ein offizieller Auszug aus dem staatlichen Datenregister zu einer bestimmten Immobilie zur Registrierung von Eigentum oder Transaktionen.
Wo bekomme ich einen Katasterpass
Um einen Katasterpass zu erhalten, muss sich ein Immobilienbesitzer an das BIP - Design- und Inventarbüro am Ort der Registrierung wenden. Sie benötigen den Reisepass des Eigentümers und ein Dokument, das das Eigentum an der Immobilie bestätigt. Beachten Sie, dass dieses Dokument eine Gültigkeitsdauer hat. Nach dem Erlass der Regierung der Russischen Föderation ist der Katasterpass ein Kalenderjahr gültig, d.h. wurde die Transaktion nicht vor dem 31. Dezember des laufenden Jahres abgeschlossen, ist dieses Dokument für das nächste Jahr neu zu erstellen, wenn die Transaktion mit Immobilien für diesen Zeitraum relevant ist.
