Das 1996 in Kraft getretene Bürgerliche Gesetzbuch der Russischen Föderation hebt die zwingende Bedingung für die notarielle Beglaubigung von Immobilientransaktionen und -verträgen auf. Dies gilt auch für Schenkungsverträge. Aufgrund der Tatsache, dass die Kosten für die Beglaubigung einer solchen Vereinbarung mindestens 0,3% des Wertes der Immobilie betragen, ziehen es viele Menschen vor, einen Schenkungsvertrag ohne Notar zu erstellen.
Anleitung
Schritt 1
Artikel 574 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation regelt die vertraglichen Beziehungen, die sich aus einem Schenkungsvertrag ergeben, der sowohl schriftlich als auch mündlich abgeschlossen werden kann. Bei Immobilien muss der Vertrag nur schriftlich geschlossen werden, da er gemäß dem Bundesgesetz "Über die staatliche Registrierung von Rechten an Immobilien und Transaktionen damit" registriert werden muss.
Schritt 2
Der Immobilienspendevertrag ist bilateral, da der Spender auch seine Zustimmung zur Annahme des Geschenks bestätigen muss. Sie können es selbst komponieren. Im Text der Vereinbarung schreiben Sie nach den Wörtern "ich" oder "wir" den vollständigen Namen, das Patronym und den Nachnamen des oder der Spender. Geben Sie Staatsangehörigkeit, Geschlecht, Geburtsdatum und -ort, Passdaten, Meldeadresse an, ergänzen Sie den Informationsteil zum Spender mit den Worten: „einerseits und“, dann listen Sie alle Angaben zur gespendeten Person auf. Beschreiben Sie den Spendengegenstand, unterschreiben Sie den Vertrag.
Schritt 3
Sie tritt erst mit der Registrierung bei den staatlichen Meldebehörden in Kraft. Die Übertragung von Rechten erfolgt nur unter der Bedingung, dass eine entsprechende Eintragung im einheitlichen staatlichen Register der Rechte an Immobilien erfolgt. Nach Absatz 3 der Kunst. 433, Absatz 3 der Kunst. 574 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation ist nicht nur die Eigentumsübertragung, sondern auch der Schenkungsvertrag selbst zu registrieren.
Schritt 4
Schreiben Sie einen Antrag an die staatliche Registrierungsbehörde mit dem Antrag auf Registrierung eines neuen Rechts an Immobilien und fügen Sie Dokumente bei, die die Eigentumsrechte des Spenders bestätigen. Der Antrag wird im Namen des Spenders oder der begabten Person geschrieben. Kann der Spender oder die beschenkte Person nicht selbstständig handeln, so gibt es für sie Bevollmächtigte, die über eine ordnungsgemäß ausgestellte und notariell beglaubigte Vollmacht verfügen.
Schritt 5
Geben Sie im Antrag zusätzlich zu allen erforderlichen Daten zum Spender und zum Beschenkten den Namen des Schenkungsvertrags, Daten zur Immobilie (Name, Anschrift und Katasternummer) an. Datum und Unterschrift nicht vergessen. Fügen Sie dem Antrag eine Quittung über die Zahlung der staatlichen Abgaben, Reisepass, Original-Spendenvertrag in zweifacher Ausfertigung, Original-Wohnraumplan und ihren technischen Pass bei. Des Weiteren benötigen Sie das Original und eine Kopie der Bescheinigung des Grundstücksnutzungsberechtigten mit einem Hinweis auf dieses Recht, diese müssen von der für die Bürgerregistrierung zuständigen Stelle des Aufenthalts- und Wohnorts beglaubigt werden.
