Die Vermietung einer Wohnung muss rechtlich korrekt sein – ein Vertrag muss abgeschlossen werden. Es sollte die Mietdauer, den Betrag und das Datum der Zahlung, alle Bedingungen und Strafen im Falle einer Vertragsverletzung deutlich angeben. Schreiben Sie die Passdaten der Mieter und Ihre Daten. Für die Anmietung einer Wohnung müssen Sie eine Steuer zahlen, die 15% des Mietpreises beträgt. Wenn Sie alle Regeln befolgen, werden Sie keine Probleme haben, und wenn sie auftreten, handeln Sie mit legalen Methoden.
Anleitung
Schritt 1
Bei der Vermietung einer Wohnung und dem Abschluss eines Mietvertrages können Sie Mieter nicht früher als im Vertrag festgelegte Kündigungsfrist kündigen. Wenn Sie eine unvorhergesehene Situation haben und dringend eine Unterkunft benötigen, müssen Sie dies im Voraus höflich warnen. Der gesamte im Voraus bezahlte Mietbetrag muss vollständig zurückerstattet werden. Sie müssen alle Bedingungen des Mietvertrages strikt einhalten. Wenn Ihr Vertrag Strafen für eine vorzeitige Kündigung vorsieht, muss dies geschehen.
Schritt 2
Ist eine erfolgreiche Verhandlung nicht möglich, wird die Räumung von Mietern bis zum Ende des Mietverhältnisses von keinem Gericht ausgesprochen. Kommt der Vertrag zustande, haben die Mieter, die den Auszug vor Vertragsende verweigern, Recht.
Schritt 3
Wenn der Mietvertrag nicht abgeschlossen, sondern mündlich vereinbart wird, können Sie versuchen, höflich über eine Räumung zu verhandeln. Wenn die Verhandlungen nicht zu einem erfolgreichen Abschluss führen, können Sie sich an die Strafverfolgungsbehörden wenden, um die Mieter zu räumen. Wenn Sie sich dort mit einem Antrag bewerben, sollten Sie wissen, dass Ihnen wegen Nichtzahlung von Steuern eine Verwaltungsstrafe in Rechnung gestellt wird. Denn der Mietvertrag wird nicht nur von denen geschlossen, die keine Mietsteuer zahlen wollen.
Schritt 4
Wenn der Mietvertrag abgeschlossen ist, Sie aber die Mieter wegen unanständigen Verhaltens oder wegen Nichtzahlung der Miete räumen wollen, schreiben Sie eine Erklärung an die Strafverfolgungsbehörden, laden Sie den Bezirkspolizisten ein, nehmen Sie Beweise von den Nachbarn entgegen. Normalerweise reichen Verhandlungen mit dem Bezirkspolizisten, um die Wohnung zu räumen. Wenn die Mieter nicht ausziehen und nichts hören, müssen Sie vor Gericht gehen. Nur durch eine gerichtliche Entscheidung können Sie unehrliche Mieter räumen.
Schritt 5
Seien Sie sich bewusst, dass Drohungen und Einschüchterungen illegal sind und nur in Übereinstimmung mit dem Gesetz handeln.
