Die Räumung von Mietern aus einer Wohnung, unabhängig davon, ob es sich um eine gemeinschaftliche Wohnung handelt oder nicht, gilt als vorzeitige Beendigung des Mietvertrags und wird durch das Bürgerliche Gesetzbuch der Russischen Föderation Artikel Nr. 450, Nr. 610, Nr. 612 geregelt. Nr. 619, Nr. 620, Nr. 687, sofern sich aus dem Vertrag selbst nichts anderes ergibt oder zwischen Mietern und Vermieter keine einvernehmliche Vereinbarung besteht.
Notwendig
- -der Pass
- - Mietvertrag und Kopie
- - Titeldokumente für Wohnen
- -Antrag beim Schiedsgericht
- - Aussagen von Nachbarn
- -Bescheinigung von Strafverfolgungsbehörden, wenn es eine Tatsache ihres Anrufs gab
Anweisungen
Schritt 1
Die Artikel 619 und 620 legen eindeutig fest, dass der Eigentümer der Wohnung das Recht hat, den Mietvertrag einseitig ohne Angabe von Gründen zu kündigen, aber die Mieter im Voraus zu warnen.
Schritt 2
Wird der Mietvertrag erstellt und will der Vermieter, gleich aus welchem Grund, ihn einseitig kündigen, sind die Mieter zwei Monate vor der Beendigung des Mietverhältnisses per Einschreiben mit Benachrichtigung und Anlageliste zu warnen. Dieses Recht bleibt auch dann erhalten, wenn die Arbeitgeber alle Vertragsbedingungen eingehalten haben und keine Beschwerden anderer über ihren Lebensstil vorliegen.
Schritt 3
In Fällen, in denen der Mieter gegen Vertragsbestimmungen verstoßen hat, die Miete nicht fristgerecht bezahlt hat, kann der Mietvertrag ohne vorherige Mahnung des Vermieters gekündigt werden.
Schritt 4
Wenn die Mieter die Ruhe der Nachbarn stören, einen aufrührerischen Lebensstil führen, die Mietsache verderben, müssen Sie die Strafverfolgungsbehörden anrufen und eine Erklärung schreiben. Die Tatsache des Verstoßes wird protokolliert, was ein unbestreitbarer Beweis dafür ist, dass eine vorzeitige Beendigung des Vertrages ohne Zahlung von Bußgeldern und Provisionen zugunsten der Arbeitgeber angemessen ist.
Schritt 5
In jedem Fall ist es notwendig, bei der Vertragsgestaltung alle Klauseln und Unterklauseln aufzunehmen, unter denen der Mietvertrag gekündigt werden kann, und alle darauffolgenden Vertragsstrafen anzugeben. Dies hilft dem Vermieter, keine großen Verluste durch Sachschäden zu erleiden, wenn er von Mietern beschädigte Reparaturen und Wiederherstellungen vornehmen muss.
Schritt 6
Wenn Friedensverhandlungen zu keinem positiven Ergebnis führen, müssen Sie beim Schiedsgericht einen Antrag auf Klärung der Räumungsklage stellen. Wenn Arbeitgeber durch ihr gewalttätiges Verhalten alle Nachbarn gestört haben, ist es notwendig, Aussagen von Nachbarn einzuholen und sie, wenn möglich, zur Gerichtsverhandlung aufzufordern.
