Die Räumung des Schuldners aus der Wohnung aufgrund von Miet- und Nebenkostenabrechnungen erfolgt durch Kündigung des Mietvertrages vor Gericht. Der Räumungsmechanismus unterscheidet sich je nach dem Recht, aufgrund dessen der Schuldner die Wohnung besitzt. Die Räumung wegen Schulden ist eine wackelige Grundlage, da der Schuldner jederzeit (vor einer gerichtlichen Entscheidung) einen Teil der Schuld begleichen kann. Räumungsgerichte sind in der Regel den Schuldnern gegenüber loyal. Um den Schuldner zu eliminieren:
Anweisungen
Schritt 1
Wenn die Wohnung im Rahmen eines Sozialmietvertrags bereitgestellt wird. Warnen
dem Schuldner über die Notwendigkeit der Schuldentilgung eine Frist setzen für
freiwillige Erfüllung der Zahlungspflicht. Bei Nichtzahlung
Sammeln Sie die Dokumente, nämlich: den Arbeitsvertrag; Dokumente, die das Bestehen und die Höhe der Schuld bestätigen. Bereiten Sie eine Berechnung vor, mit der Sie sich mit der Unterschrift des Arbeitgebers vertraut machen sollten (um Streitigkeiten über Höhe und Dauer der Schuld zu vermeiden). Es muss den Zeitraum angeben, für den der Betrag angesammelt wurde. Wenn es mehr als sechs Monate dauert, haben Sie das Recht, einen Räumungsantrag zu stellen, ohne eine andere Unterkunft bereitzustellen. Holen Sie sich eine Kopie Ihres persönlichen Kontos, Dokumente über den Arbeitgeber, die Familienzusammensetzung - eine Wohnungskarte. Zahlen Sie die Staatsgebühr. Erstellen Sie eine Forderungsanmeldung zur Betreibung und Beendigung des Mietverhältnisses, wenden Sie sich an das Bundesgericht Holen Sie sich einen gerichtlichen Beschluss zur Inkasso- und Zwangsräumung.
Eine solche Entscheidung ist die Grundlage für die Streichung des Schuldners aus der Registrierung.
Schritt 2
Wenn die Wohnung im Rahmen eines gewerblichen Mietvertrages genutzt wird. Die Beziehungen unterliegen dem Vertrags- und Zivilrecht. Dabei ist wie im ersten Fall vorzugehen, jedoch sind normative Verweise auf das Bürgerliche Gesetzbuch und den Vertrag zu beachten. Die Besonderheit der Kündigung einer solchen Vereinbarung besteht darin, dass das Gericht das Recht hat, dem Schuldner eine Stundung zur Beseitigung von Verstößen bis zu einem Jahr zu gewähren. In diesem Fall müssen Sie erneut zur Räumung vor Gericht gehen.
Schritt 3
Wenn die Wohnung dem Schuldner gehört. Es ist äußerst schwierig, dem Eigentum einer Wohnung zu entziehen. Schulden können nicht als Grundlage für eine Zwangsräumung dienen. Der Gerichtsvollzieher hat jedoch das Recht, die Wohnung für die Schulden des Eigentümers gegenüber den Gläubigern zu pfänden und die Wohnung zwangsweise zu räumen. Der Staat garantiert Personen, auf deren einzige Wohnung ein Anspruch erhoben wird, die Bereitstellung von Wohnraum aus dem beweglichen Fonds bis zum Abschluss des Vergleichs mit dem Schuldner. Der Versorger ist nur zur Einziehung der Forderung verpflichtet, vor Gericht zu gehen.
