Mit zunehmendem Alter überlegen sich viele Menschen, wie sie ihr Eigentum an ihre Verwandten übertragen können. Es gibt zwei optimale Wege - ein Testament und eine Schenkungsurkunde. Das Testament tritt erst nach dem Tod des Eigentümers in Kraft, und die Widmung ermöglicht es Ihnen, zu Lebzeiten sicherzustellen, dass die Immobilie genau an die Personen ging, für die sie bestimmt war. Die Hauptsache ist, alles richtig zu arrangieren.
Anweisungen
Schritt 1
Eine Spende oder ein Spendendokument ist ein Vertrag, der die kostenlose Übertragung von Eigentumsrechten von einer Person auf eine andere beinhaltet. Der Schenker hat nicht das Recht, dem Beschenkten Bedingungen aufzuerlegen, und das ist der Unterschied zwischen einer Schenkung und einem Testament. Darüber hinaus verliert der Spender mit der Unterzeichnung der Urkunde das Eigentumsrecht, sodass er sich seiner eigenen Handlungen voll bewusst sein muss.
Schritt 2
Immobilien sind die komplexeste Art von Immobilien, alle Transaktionen damit unterliegen der Registrierung beim Bundesregistrierungsdienst, wo Sie den Spendenvertrag selbst und andere Dokumente vorlegen müssen, die für die Registrierung erforderlich sind und die Anforderungen des Gesetzes über die staatliche Registrierung erfüllen.
Schritt 3
Die Anwesenheit eines Notars bei der Erstellung einer Urkunde ist nicht erforderlich, es ist jedoch zu beachten, dass es sehr schwierig ist, einen Vertrag selbst zu erstellen, eine Ungenauigkeit, ein Fleck oder ein Fehler in einem Wort reicht aus, damit die Vertrag zusammen mit den Begleitdokumenten in einem Monat zur Überarbeitung zurückgeschickt. Nach der Behebung von Fehlern müssen Sie sich erneut an die UFRS wenden, was angesichts der Warteschlangen ziemlich problematisch ist.
Schritt 4
Daher empfiehlt es sich, einen Notar zu kontaktieren, der Ihnen hilft, einen Spendenvertrag korrekt zu erstellen und Zeit zu sparen. Sie müssen dem Notar einen Identifikationscode, einen Reisepass, Dokumente zur Bestätigung des Immobilienrechts sowie andere Dokumente zur Verfügung stellen, deren Liste derjenigen für den Kauf und Verkauf von Immobilien entspricht. Dies ist ein Auszug aus dem Hausbuch, eine Bescheinigung des BTI, Immobilienbewertung. Dennoch kann die Liste der Dokumente im Einzelfall variieren und einzelne Dokumente bedürfen der Beglaubigung durch einen Notar.
Schritt 5
Wohnen beispielsweise Minderjährige in der Wohnung, für die der Schenkungsvertrag erstellt werden soll, werden die Unterlagen der Vormundschafts- und Vormundschaftsbehörde benötigt. Ist die begabte Person minderjährig, wird das gleiche Dokument benötigt.
