Ein Anteil an einer Wohnung ist ein Teil einer Immobilie im Privatbesitz einer Person. Um den Anteil an eine andere Person umzuschreiben, dh zum Eigentümer zu machen, ist es erforderlich, eine Vereinbarung über die Schenkung des Anteils der Wohnung zu erstellen und diese bei der Abteilung des Föderalen Dienstes für staatliche Registrierung, Kataster und. zu registrieren Kartographie am Wohnort.
Anweisungen
Schritt 1
Sammeln Sie Dokumente, die den Eigentumsanteil an der Wohnung bestätigen. Ohne diese gilt der Spendenvertrag nicht als gültig. Zuallererst benötigen Sie eine Bescheinigung über die Eintragung des Eigentums an der Immobilie, die Gegenstand der Schenkung ist. Dem Dokumentenpaket ist auch ein Auszug aus dem Hausbuch der Wohnung beizufügen, in der sich der Anteil befindet, das Original und eine beglaubigte Kopie des Katasterpasses und eine notariell beglaubigte Erklärung des Ehepartners des Spenders, dass sie (er) hat keine Einwände gegen die Übertragung des Wohnungsanteils auf eine andere Person.
Schritt 2
Füllen Sie eine Vereinbarung über die Schenkung eines Wohnungsanteils aus, von der ein Muster auf spezialisierten Websites im Internet heruntergeladen oder bei der Abteilung des Föderalen Dienstes für staatliche Registrierung, Kataster und Kartografie am Wohnort angefordert werden kann. Um den Vertrag abzuschließen, benötigen Sie die Passdaten des Spenders und des Empfängers. Sie müssen auch dokumentieren, wie hoch der Wert des gespendeten Eigentumsanteils ist und wer die Transaktionskosten trägt.
Schritt 3
Erstellen Sie einen Schenkungsvertrag mit einem Notar und dann, wie nach Art. 574 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation, registrieren Sie die Schenkung beim Föderalen Registrierungsdienst oder seiner Abteilung an Ihrem Wohnort. Auf Wunsch können Sie in Anwesenheit eines Notars eine symbolische Übergabe des Geschenks in Form von Schlüsseln zu der Wohnung oder dem Zimmer veranlassen, in der sich der gespendete Anteil befindet.
Schritt 4
Wenden Sie sich an einen Notar, wenn Sie einem Minderjährigen einen Immobilienanteil (in diesem Fall ist die Kontrolle der Vormundschaftsbehörde erforderlich) oder einen Wohnungsanteil mit Hypothekendarlehen (Bankeinwilligung erforderlich) schenken. Bitte beachten Sie, dass beide Transaktionsparteien für die Schenkung geschäftsfähig sein müssen. Wird der Wohnungsanteil an ein Familienmitglied (nahe Verwandte) gespendet, unterliegt dieser nicht der Grundsteuer.
