Die Privatisierung von Immobilien in Russland hat zu vielen Problemen geführt, mit denen die Bürger täglich konfrontiert sind. Was also tun, wenn aus dem Ihnen zustehenden Anteil kein Zimmer zugeteilt werden kann, da der Anteil, den Sie besitzen, als unbedeutend definiert werden kann?
Anleitung
Schritt 1
Die Zuteilung eines Wohnraumes, wenn seine Fläche die Größe des Ihnen zustehenden Anteils übersteigt, wie von Anwälten empfohlen, erfolgt am besten einvernehmlich im Einvernehmen der Parteien. Sollte eine Einigung nicht möglich sein, wenden Sie sich an das Gericht Ihres Wohnorts, um das Verfahren zur Nutzung der Wohnung festzulegen. Es ist zu beachten, dass vor Gericht nicht nur das Verfahren zur Nutzung von Wohnungsanteilen festgelegt werden kann. Ein solcher Anspruch kann befriedigt werden, und wenn der Anteil eines der Eigentümer, der weniger als die Wohnfläche des kleinsten Zimmers beträgt, in Naturalien zugeteilt werden kann.
Schritt 2
Sollten Sie mit dem Verfahren zur Nutzung der vom Gericht bestellten Wohnung nicht zufrieden sein, beantragen Sie daher mit einer Klageschrift die Feststellung des Wertes Ihres Anteils in Geld- oder sonstiger Form (z. B. können Sie Ihren Anteil gegen ein Auto eintauschen oder eine Datscha).
Schritt 3
In beiden Fällen müssen Sie ein bestimmtes Paket von Dokumenten einreichen, nämlich: - alle Eigentumszertifikate (mit Angabe der Anteile);
- Auszug aus dem einheitlichen staatlichen Register;
- Katasterpass für die Wohnung;
- Wohnungsplan;
- Merkmale der Wohnung (Formular Nr. 7);
- Registrierungsbescheinigung (Formular Nr. 9);
- beglaubigte Kopien von Verträgen und Urkunden, die Grundlage für das Eigentumsrecht sein können. Wenn Sie darüber hinaus einen Antrag auf Ermittlung des Werts einer Aktie vor Gericht stellen, können Sie die entsprechenden Unterlagen des BTI einreichen, sowie ein Gutachten eines unabhängigen Sachverständigen zu seinem geschätzten Wert.
Schritt 4
Wenn Sie möchten, dass Ihr Anteil einem Zimmer in einer Wohnung entspricht, müssen Sie auch einen gerichtlichen Antrag auf Wertermittlung stellen und dann eine Erklärung zur Abführung der Zinsen vom Anteil des anderen Eigentümers (auch wenn dieser zustimmt) so dass der Anteil und das Zimmer gleich waren.
Schritt 5
Die Höhe der Geldentschädigung sowie der Zeitpunkt ihrer Zahlung werden vom Gericht festgelegt.
