Ein unentgeltlicher Nutzungsvertrag (Darlehensvertrag) sichert die zeitweilige oder dauerhafte Überlassung eines Grundstücks (Immobilie, Auto etc.) an den anderen. Typischerweise stellen solche Verträge einen Gefallen oder eine freundliche Dienstleistung für den Kreditnehmer dar. Aber manchmal werden solche Vereinbarungen zwischen Organisationen und Einzelpersonen zu Werbezwecken geschlossen. Wie können Sie einen Vertrag kündigen, der irrelevant oder belastend geworden ist?
Anleitung
Schritt 1
Lesen Sie die zwischen dem Kreditgeber und dem Kreditnehmer geschlossene Vereinbarung sorgfältig durch. Finden Sie heraus, ob die Vertragsbedingungen vereinbart wurden und welche Bedingungen erforderlich sind, damit der Kreditgeber oder Kreditnehmer unverzüglich über die Maßnahmen zur Beendigung des Vertrags durch die andere Partei informiert wird.
Schritt 2
Wenn die Bedingungen seiner Gültigkeit im Vertrag nicht festgelegt sind, gilt der Vertrag als unbefristet (was nicht speziell angegeben werden kann). Ist im Vertrag keine Frist angegeben, innerhalb derer der Darlehensgeber und der Darlehensnehmer verpflichtet sind, die andere Partei über die Beendigung des Vertrages zu informieren, gilt 1 Monat als ein solcher Zeitraum.
Schritt 3
Der Vertrag muss alle Bedingungen angeben, unter denen die Immobilie bereitgestellt wurde. Darüber hinaus sind dem Vertrag alle Unterlagen beizufügen, die den einwandfreien Zustand der Immobilie bei Besichtigung durch beide Parteien bestätigen. Fehlen solche Unterlagen, ist es für den Verleiher schwer nachzuweisen, dass ihm der Entleiher durch unsachgemäßen Umgang mit der Immobilie Sach- und sonstige Schäden zugefügt hat.
Schritt 4
Aus dem Vertrag muss zwingend hervorgehen, dass die Immobilie aufgrund einer Annahme- und Übertragungsurkunde zur unentgeltlichen Nutzung übergeben wird, die in 2 Kopien erstellt und von beiden Parteien beglaubigt ist. Die Annahme- und Übergabeakte selbst muss in den Begleitpapieren vorhanden sein.
Schritt 5
Der Vertrag wird auch dann beendet, wenn der Verleiher den Entleiher nicht auf die Existenz Dritter hingewiesen hat, die an diesem Eigentum ein Rechtsanspruch haben. Und der Kreditgeber kann den Vertrag kündigen, wenn der Kreditnehmer die Nutzungsrechte an dieser Sache auf einen Dritten übertragen hat.
Schritt 6
Der Vertrag wird vom Darlehensgeber nur dann einseitig gekündigt, wenn dies im Vertrag vorgesehen ist. Der Kreditnehmer kann in jedem Fall seine Kündigung verlangen.
Schritt 7
Der Vertrag kann auch durch Vereinbarung der Parteien oder durch gerichtliche Entscheidung beendet werden, wenn während seiner Geltungsdauer Umstände eingetreten sind, die von den Parteien nicht vorgesehen wurden.
