Moderne Technologien für den Bau von Mehrfamilienhäusern ermöglichen es, die Bauzeit auf mehrere Monate zu verkürzen. Es kann jedoch viel mehr Zeit in Anspruch nehmen, alle obligatorischen Unterlagen auszufüllen, die in der geltenden Gesetzgebung vorgeschrieben sind.
Anleitung
Schritt 1
Zunächst muss der Bauherr einen geeigneten Bauplatz finden. Bei der Auswahl sollte man nicht nur die Lage des Standorts berücksichtigen, sondern auch die vorhandene Infrastruktur. Die Verfügbarkeit von freien Plätzen kann durch Kontaktaufnahme mit dem städtischen Architekturamt geklärt werden. In Übereinstimmung mit dem Stadtplanungsgesetz der Russischen Föderation hat jeder von ihnen ein Informationssystem zur Unterstützung von Stadtplanungsaktivitäten erstellt, in dem Sie gegen eine bestimmte Gebühr ein Zertifikat über einen bestimmten Standort erhalten. Ein solches Zertifikat sollte einen Lage- und Topografieplan des Geländes enthalten, auf dem alle Zufahrtsstraßen, das Vorhandensein und die Merkmale der technischen Kommunikation, Belastungen und Einschränkungen gekennzeichnet sind.
Schritt 2
Befindet sich das Grundstück in kommunalem Besitz, kann es auf Ihr Gebot abgegeben werden und Sie können es wettbewerbsfähig erwerben. Der Kaufvertrag ist die Grundlage für den Erhalt einer Eigentumsurkunde für dieses Grundstück. Die Bestätigung Ihrer Grundstücksrechte ist die Bescheinigung über die staatliche Registrierung des Rechts an einem Grundstück, die bei der Gebietsstelle des Bundesregisters am Standort dieser Immobilie ausgestellt wird.
Schritt 3
In einer spezialisierten Planungsorganisation, die über eine entsprechende Lizenz verfügt, ist es erforderlich, Planungsunterlagen zu bestellen und eine Machbarkeitsstudie für ein Projekt zum Bau eines Mehrfamilienhauses einzuholen. Für den Bau eines Mehrfamilienhauses muss die Projektdokumentation einer staatlichen Prüfung unterzogen werden, über die dem Bauträger eine Schlussfolgerung erteilt wird. Danach ist es zur Bestätigung der Einhaltung der Entwurfsdokumentation erforderlich, die Umsetzung des städtebaulichen Plans beim Architekturamt anzuordnen. Dieses Dokument gibt dem Bauträger das Recht, auf diesem Grundstück Bauarbeiten durchzuführen und eine Baugenehmigung zu erhalten.
Schritt 4
Für den Fall, dass der Bauträger aufgrund von Vereinbarungen über die Mitbeteiligung am Bau beabsichtigt, Mittel von Bürgern einzuwerben, müssen diese schriftlich abgeschlossenen Vereinbarungen bei den Behörden von Rosreestr staatlich registriert werden. Die Nichtregistrierung gilt als Ordnungswidrigkeit.
Schritt 5
Wenn das Haus tatsächlich gebaut wird, muss der Bauherr die Genehmigung zur Nutzung einholen. Es wird von den Exekutivbehörden der konstituierenden Einheiten der Russischen Föderation ausgestellt.
