Eine Bewertung des Anteils einer Immobilie erfolgt, wenn diese Immobilie nicht in Sachleistungen oder mit einer Verpfändung ihres Anteils an der Immobilie in Kreditstrukturen geteilt werden kann. Die prozentuale Aufteilung des Vermögens in Anteile erfolgt vor Gericht und wird durch die Artikel 256, 244, 250 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation und die Artikel 34 und 39 des Familiengesetzbuches der Russischen Föderation geregelt.
Notwendig
- - Antrag an das Schiedsgericht;
- - Dokumente für Eigentum;
- - Bescheinigung über den Verkehrswert der Immobilie;
- - Bescheinigung über den Katasterwert der Immobilie;
- - eine Kopie des Katasterplans (für Immobilienobjekte);
- - Explikation (für Immobilienobjekte).
Anleitung
Schritt 1
Um eine prozentuale Aufteilung der Aktien vorzunehmen, wenden Sie sich an das Schiedsgericht, wenn die Aufteilung in Sachwerten nicht möglich ist oder andere Eigentümer oder Teilnehmer der Aufteilung den Wunsch geäußert haben, Ihre Zinsen zu zahlen.
Schritt 2
Beweis des Eigentums an der Immobilie oder Eigentumsurkunde vorlegen. Wenn die Immobilie geteilt wird, müssen Sie eine Kopie des Katasterplans, die Erläuterung des Objekts, eine Bescheinigung über den Katasterwert und eine Bescheinigung über den Verkehrswert von unabhängigen Sachverständigenorganisationen vorlegen, die zur Durchführung von Bewertungstätigkeiten von Immobilien zugelassen sind Bürger und juristische Personen.
Schritt 3
Basierend auf der Entscheidung des Gerichts wird Ihr Anteil nach der Entscheidung prozentual zugeteilt. Wenn Sie den Wert Ihrer Aktie kennen müssen, können Sie basierend auf dem Abschnitt den Markt- und Katasterwert basierend auf dem zugewiesenen Prozentsatz berechnen.
Schritt 4
Wenn Sie Ihren Anteil als Prozentsatz erhalten oder Ihren Anteil an Kreditstrukturen verpfänden, bewerten unabhängige Gutachter nur Ihren Anteil und geben Ihnen ein Dokument über dessen Wert.
Schritt 5
Alle rechtlich bedeutsamen Handlungen, wie die Aufteilung von Grundstücken oder anderem Vermögen zwischen Erben, Eigentümern oder Eigentümern sowie die Verpfändung des eigenen Anteils an Kreditstrukturen, werden aus dem Verkehrswert der Immobilie berechnet.
Schritt 6
Aus dem Katasterwert der Immobilie erfolgt die Berechnung der Anteile bei der Liquidation von Unternehmen jeder Art von Eigentum, wenn es für die Teilnehmer am Miteigentum erforderlich ist, den Liquidationswert der Immobilie zu erhalten, sowie in Fällen des Konkurses des Unternehmens, nach Zahlung eventuell bestehender finanzieller Verpflichtungen.
Schritt 7
Zum Beispiel betrugen die Kosten bei der Aufteilung der Immobilie nach Angaben unabhängiger Experten 10 Millionen Rubel, der Katasterwert der Immobilie betrug 5 Millionen Rubel. Laut Gerichtsurteil erhält jeder Antragsteller einen gleichen Anteil. Zum Beispiel ist der Antragsteller oder Eigentümer 4 Personen, was bedeutet, dass jeder das Recht auf 2,5 Millionen Rubel hat. Bei der Bewertung des Liquidationswertes erhält jeder 1 Million 250 Tausend Rubel, dieser Betrag wird jedoch nach Zahlung aller bestehenden Schulden gegenüber Dritten neu bewertet.
