Beim Kauf oder Tausch einer Wohnung sollten Sie sehr vorsichtig sein. Es ist notwendig, die Unterlagen für die geplante privatisierte Wohnung sorgfältig zu prüfen, um sich nach vielen Problemen zu retten. Sie sollten einige der Bestimmungen kennen, nach denen eine Privatisierungsvereinbarung ungültig werden kann.
Anleitung
Schritt 1
Bestimmen Sie, wie der Privatisierungsvertrag abgeschlossen wurde. Liegt gleichzeitig eine Rechtsverletzung oder sonstige Rechtsverletzung vor, so kann diese für ungültig erklärt werden. Zum Beispiel, wenn die Rechte von Minderjährigen verletzt wurden, d.h. es gibt keine Zustimmung der Vormundschaftsbehörden, die Privatisierung zu verweigern. Eine solche Vereinbarung wird ungültig, und wenn die bereits privatisierte Wohnung verkauft wird, sind deren Verkauf und die nachfolgenden Transaktionen ebenfalls ungültig. Nach der Stornierung der Transaktion müssen sich die Bürger in ihrer ehemaligen Wohnung niederlassen, das im Rahmen des Kaufvertrags erhaltene Geld zurückgeben usw.
Schritt 2
Finden Sie heraus, ob die Privatisierungsvereinbarung von einer Person unterzeichnet wurde, die gemäß den Artikeln 171, 176 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation für geschäftsunfähig erklärt wurde oder eingeschränkte Rechtsfähigkeit hat. Wenn ja, gilt eine solche Transaktion als ungültig. Einen Bürger vor Gericht als behindert oder handlungsunfähig anerkennen und dann den Vertrag kündigen.
Schritt 3
Stellen Sie einen Antrag bei den Vormundschaftsbehörden, wo Sie das Alter des Bürgers erfahren, der den Privatisierungsvertrag unterzeichnet hat. Für den Fall, dass er zum Zeitpunkt der Transaktion minderjährig war, d.h. unter 14 Jahren ist es ungültig. Darüber hinaus kann eine Vereinbarung als ungültig bezeichnet werden, wenn sie von einem Minderjährigen im Alter zwischen 14 und 18 Jahren ohne Zustimmung der Eltern, Treuhänder oder Adoptiveltern gemäß den Artikeln 172, 175 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation geschlossen wird.
Schritt 4
Informieren Sie sich bei dem Bürger, der den Privatisierungsvertrag unterzeichnet hat, ob er irregeführt wurde, wodurch sein wahrer Wille gemäß Artikel 178 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation falsch ausgelegt wurde. Zum Beispiel waren die Folgen der Privatisierung nicht das, was er erwartet hatte. Eine solche Transaktion gilt als ungültig.
Schritt 5
Setzen Sie sich mit den Strafverfolgungsbehörden in Verbindung und erkundigen Sie sich, ob die Privatisierungsvereinbarung unter dem Einfluss von Drohungen, Täuschung, Gewalt oder aufgrund schwieriger Umstände unterzeichnet wurde, wodurch die Bedingungen für den Bürger äußerst ungünstig waren und die andere Partei nahm Vorteil davon. Somit liegt ein belastendes Geschäft gemäß Artikel 179 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation vor. Eine auf diese Weise getätigte Transaktion gilt als ungültig, d.h. Wohnung wird wieder kommunales oder staatliches Eigentum, und der ehemalige Wohnungseigentümer wird wieder Mieter.
