Jeder von uns erwirbt früher oder später ein eigenes Wohn- oder Grundstück zur individuellen Bebauung. Unter solchen Umständen bietet uns der Staat die Möglichkeit, das Recht auf Erstattung der von Ihrem Arbeitgeber einbehaltenen Einkommensteuer gemäß den Steuergesetzen auszuüben. Dazu ist es erforderlich, eine Erklärung in Form von 3-NDFL zu erstellen und bei der territorialen Abteilung des Steuerdienstes einzureichen, die die Grundlage für die Rückerstattung des einbehaltenen Geldbetrags ist.
Wer hat Anspruch auf einen Grundsteuerabzug?
Jeder erwerbstätige Bürger, der auf dem Territorium der Russischen Föderation eine Wohnung oder ein Grundstück erworben hat, das für die individuelle Wohnbebauung bestimmt ist, hat das Recht auf einen Vermögensabzug. Werden solche Gegenstände für einen minderjährigen Bürger registriert, kann sein gesetzlicher Vertreter das Vorsteuerabzugsrecht ausüben.
Wie viel wird bei einem Kauf zurückerstattet?
Die Steuergesetzgebung bietet die Möglichkeit, einen Steuerabzug von einem Betrag von höchstens zwei Millionen Rubel zu erhalten. Das heißt, wenn die Wohnung für 2.500.000 Rubel gekauft wurde, kann der Käufer 13% von 2.000.000 Rubel zurückgeben. Liegt der Kaufbetrag jedoch unter 2.000.000, werden 13% vom Gesamtwert der Immobilie abgezogen.
Welche Unterlagen werden für die Erstellung einer Steuererklärung benötigt
Das Recht zum Vermögensabzug muss durch folgende Dokumente bestätigt werden:
Ein Vertrag über den Erwerb von Grundstücken oder die Beteiligung am gemeinsamen Bau sowie eine Übertragungsurkunde.
Eine Quittung oder Kopien von Zahlungsdokumenten, die die vollständige Abwicklung des Kauf- und Verkaufsvertrags bestätigen.
Eigentumsnachweis von Immobilien.
Erklärung von 2-NDFL vom Arbeitsplatz.
Außerdem muss der Erklärung eine Fotokopie des Reisepasses und eine Bescheinigung über die Registrierung als Steuerpflichtiger (TIN) beigefügt werden. Beim Erwerb einer Wohnung zu Lasten von Kreditmitteln erhalten die Bürger einen Abzug nicht nur vom Hauptkaufbetrag, sondern auch von den gezahlten Zinsen aufgrund einer von der Bank ausgestellten Bescheinigung.
Grundregeln für die Erstellung einer Erklärung
1. Die Erklärung wird an die örtliche Unterabteilung des Föderalen Steuerdienstes am Ort der ständigen Registrierung des Bürgers gesendet. Daher ist es notwendig, den richtigen Code der Inspektion zu wählen, an die die Dokumente gesendet werden. Den Code Ihrer Inspektion finden Sie auf der Website www.nalog.ru im Abschnitt "Adressen und Details Ihrer Inspektion".
2. Die Erklärung wird innerhalb des nächsten Jahres nach dem Wohnungskauf abgegeben. Das heißt, wenn im Jahr 2015 eine Wohnung oder ein Wohngebäude gekauft wurde, kann der Abzug im Jahr 2016 verwendet werden. Seien Sie jedoch nicht sauer, wenn Sie diese Frist versäumt haben, das Recht auf Vorsteuerabzug erlischt nicht, es kann in jedem Folgejahr genutzt werden, bis der Steuerabzugsbetrag vollständig gewählt ist.
3. Sie können das Erklärungsformular über den Dienst "Erklärung" auf der Website www.nalog.ru ausfüllen. Gehen Sie dazu in den Unterabschnitt "Software" und installieren Sie die Version des Programms, die dem Jahr des Abzugs entspricht. Die Erklärung muss unbedingt Passdaten, erhaltenes Einkommen, Informationen über die erworbene Immobilie sowie im Laufe des Jahres erhaltene Standard- oder Sozialsteuerabzüge enthalten.
Die beim Finanzamt abgegebene Erklärung wird innerhalb eines Kalendermonats berücksichtigt und bei positivem Bescheid wird das Geld auf das persönliche Konto des Antragstellers überwiesen. Es ist erwähnenswert, dass genau der Geldbetrag zurückgegeben wird, der vom Steuerbevollmächtigten im Laufe des Jahres einbehalten wurde. Daher muss die 3-NDFL-Erklärung jährlich eingereicht werden, bis der Saldo des Eigentumsabzugs null wird.
