Der Kauf- und Verkaufsvertrag ist ein Eigentumsdokument, das den Kauf einer Wohnung bestätigt. Bei Beschädigung oder Verlust eines Dokuments kann es durch Erhalt eines Duplikats bei der FUGRTS, von einem Notar oder einer Fotokopie von einem Verkäufer, der eine zweite Kopie besitzt, wiederhergestellt werden.
Notwendig
- - ein Duplikat der Vereinbarung des Notars;
- - Duplikat von FUGRTS;
- - eine Fotokopie des Verkäufers;
- - eine Bescheinigung der VZTA;
- - eine Bescheinigung des Finanzamtes.
Anleitung
Schritt 1
Wenn Sie den Kauf- und Verkaufsvertrag über den Kauf einer Wohnung verloren, aber gleichzeitig bei einem Notar abgeschlossen haben, wenden Sie sich an den Notar am Ort der Registrierung der Urkunde. Bezahlen Sie die Servicegebühr. Sie erhalten innerhalb kurzer Zeit ein Duplikat.
Schritt 2
Wenn die Vereinbarung verloren geht, aber die staatliche Registrierung der Eigentumsrechte wurde danach durchgeführt, die am 31. Januar 1998 auf der Grundlage des Bundesgesetzes Nr. 122-F3 über die einheitliche Registrierung von Transaktionen mit Immobilien, die in Kraft getreten sind, gelten für die FUGRTS. Eine Fotokopie aller eingereichten Unterlagen verblieb in der Registrierungsstelle, auf deren Grundlage die staatliche Registrierung der Eigentumsrechte durchgeführt wurde. Sie zahlen die staatliche Gebühr, Sie erhalten eine Fotokopie des Dokuments, beglaubigt mit dem FUGRTS-Siegel.
Schritt 3
Ab dem 1. Januar 1996 durfte die Ausführung aller Verträge in einfacher Schriftform erfolgen. Wenn Sie keinen Notar kontaktiert und Eigentumsrechte nicht formalisiert haben, weil das Gesetz über die Einzelregistrierung zwei Jahre später in Kraft trat, können Sie den verlorenen oder beschädigten Vertrag nur auf eine Weise wiederherstellen. Suchen Sie Ihren Verkäufer und bitten Sie um eine Fotokopie seiner Vertragskopie.
Schritt 4
Wenn es nicht möglich ist, den Verkäufer der Wohnung zu finden und eine zweite Kopie des Vertrags zum Anfertigen einer Fotokopie zu erhalten, können Sie nirgendwo ein Duplikat des Kaufvertrags erhalten. Wenden Sie sich in diesem Fall zur dokumentarischen Bestätigung, dass Sie ein Nutzer der Wohnung sind, an die BTI und schreiben Sie einen Antrag auf Ausstellung einer Bescheinigung des Wohnungseigentümers.
Schritt 5
Ein Wohnungseigentümerwechsel wird immer im Namen des neuen Wohnungseigentümers beim Bezirksfinanzamt zur Berechnung der Einkommensteuer angemeldet. Das Finanzamt kann Ihnen kein Duplikat des Vertrages ausstellen, da dieser einfach nicht vorhanden ist, aber es ist sehr gut möglich, zu bestätigen, dass Sie Steuerpflichtiger sind und wann Sie Steuern zahlen. Wenden Sie sich daher an die angegebene Behörde und fordern Sie eine Bescheinigung über die Zahlung der Steuern an.
