Es gibt viele Momente, in denen Menschen eine Wohnung wechseln und verlassen möchten. Der Tausch einer Wohnung hängt von dem Recht ab, das den darin lebenden Personen zusteht. Ist eine friedliche Einigung nicht möglich, sollten Sie beim Gericht eine Entscheidung über den Wohnungstausch beantragen. Aber das Gericht entscheidet nur. Den Rest des Austauschprozesses führen die Bewohner der Wohnung selbstständig durch.
Notwendig
- -Reisepass aller Bewohner der Wohnung
- - Eigentumsdokumente für eine Wohnung oder einen Mietvertrag
- -Stellungnahme
- -Auszug aus dem Katasterpass und eine Kopie der Erklärung
- - Geburtsurkunde der Kinder
- - Benachrichtigung der Vormundschaft und der Vormundschaftsbehörde über den Austausch durch das Gericht
- -Auszug aus dem Hausbuch
- -Bescheinigung, dass keine Schulden für Stromrechnungen bestehen
- - Ausstellung eines persönlichen Kontos
Anleitung
Schritt 1
Sie können privatisierte, nicht privatisierte und Wohnungen im Besitz mehrerer Personen tauschen.
Schritt 2
Stellen Sie beim Gericht einen Antrag mit einer vollständigen Beschreibung der Situation, die Sie zu dem versuchten Umtausch über die Gerichte geführt hat.
Schritt 3
Eine Wohnung muss über Eigentumsurkunden oder einen Mietvertrag verfügen. Aktualisierte technische Unterlagen mit einer Kopie der Wohnungsbeschreibung. Ein Auszug aus dem Hausbuch, ein Auszug, dass es keine Schulden für Stromrechnungen gibt.
Schritt 4
Ist ein Tausch erforderlich, weil einer der zusammen wohnenden Mieter trinkt, streitet, muss dies dokumentiert werden.
Schritt 5
Die Rechte der erwerbsunfähigen, behinderten und minderjährigen Bewohner der Wohnung sind zu berücksichtigen. An der Gerichtsverhandlung sollen nicht nur ihre gesetzlichen Vertreter, sondern auch die Vormundschaft und die Vormundschaftsbehörden teilnehmen. Der Wohnungstausch vor Gericht ist diesen Behörden schriftlich anzuzeigen.
Schritt 6
Eine privatisierte Wohnung und eine Wohnung im gemeinsamen Eigentum mit kleinem Hubraum werden meistens durch Verkauf und Aufteilung der erhaltenen Mittel zwischen den Tauschteilnehmern getauscht.
Schritt 7
Stimmt einer der Wohnungseigentümer dem Tausch nicht zu, so hat kein Gericht das Recht, ihn zu zwingen. In diesem Fall ist nur die Zuteilung von Aktien in Sache und der Verkauf oder Umtausch ihrer Aktien möglich. Ist eine Unterscheidung in Sacheinlagen nicht möglich, führt ein diesbezügliches Gerichtsverfahren zu keinem Ergebnis.
Schritt 8
Eine nicht privatisierte Wohnung kann nur durch den Austausch gegen eine kleinere nicht privatisierte Wohnung geteilt werden. Eine Aufteilung nach Verkauf und Aufteilung der erhaltenen Mittel ist bis zum Zeitpunkt der Privatisierung nicht möglich.
