Bei einer Scheidung wird das gemeinsam erworbene Vermögen halbiert. Aber was ist mit der Wohnung des Mannes, wenn sie vor der Ehe gekauft wurde? Wann können Sie mit Ihrem Anteil rechnen?
Stellen Sie sicher, dass die Wohnung nur dem Ehemann gehört
Gemäß Artikel 36, Teil 1 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation ist das Eigentum, das von einem der Ehegatten vor der Ehe erworben oder in der Ehe gegen eine unentgeltliche Schenkung erhalten wurde, persönliches Eigentum. Da die Wohnung aber ständig sanierungsbedürftig ist und dafür höchstwahrscheinlich viel Geld aus dem Familienbudget ausgegeben wurde, ist es durchaus möglich, die Wohnung von persönlichem Eigentum in gemeinschaftlich erworbenes Eigentum umzuwandeln.
Das Gericht berücksichtigt den erheblichen Arbeits- und Zeitaufwand, der zu einer Wertsteigerung der Wohnung geführt hat. Der Richter wird alle Beweise für gemeinsame Investitionen in Wohnraum eingehend prüfen. Zur Bestätigung der Wertsteigerung können unabhängige Gutachter hinzugezogen werden. Der Hauptnachweis wird jedoch weiterhin die Quittung für den Kauf von Baumaterialien und die Zahlung für Reparaturen sein. Wurden die Kreditmittel verausgabt, gilt dies auch als schlüssiger Nachweis.
Die Rechtsvorschriften legen nicht fest, welche spezifischen Arbeiten durchgeführt werden mussten, um als bedeutsam angesehen zu werden. Aber wie die Praxis zeigt, richtet sich der Richter danach, wie stark die Wohnkosten gestiegen sind und wie viel davon die Ehegatten ausgegeben haben, die bereits rechtmäßig verheiratet waren. Es ist möglich, dass das Gericht entscheidet, dass der Ehegatte, der Eigentümer der Wohnung ist, die Hälfte der für Reparaturen aufgewendeten Mittel an seine Ex-Frau zahlt.
Wenn die Reparaturarbeiten unbedeutend sind und keinen großen Aufwand erfordern, erkennt das Gericht die Immobilie als persönlich an. Schließlich ist es selbstverständlich, dass das Wohnen ständig Schönheitsreparaturen erfordert.
Wie wird eine vor der Heirat mit einer Hypothek gekaufte Wohnung aufgeteilt?
Auch wenn ein Ehegatte zum Erwerb einer Wohnung ein Hypothekendarlehen aufgenommen hat, das zu einem erheblichen Teil von beiden Ehegatten bezahlt wurde, oder durch Mutterschaftskapital, kann Wohnraum als gemeinsam erworben anerkannt werden.
Mutterschaftskapital ist in der Regel ein Zuschuss, den der Staat nicht speziell einem Elternteil, sondern der Familie gewährt. Und beim Knutschen werden Kindern und Eltern Aktien zugeteilt. Werden die Anteile der Kinder an der Ehegattenwohnung nicht verteilt, so fordern die Kinder bei der Scheidung nicht das Vermögen des Vaters.
