Gemäß Artikel 220 der Abgabenordnung der Russischen Föderation kann der Verkäufer von Immobilien den Abzug der Grundsteuer in Anspruch nehmen. Befindet sich die Immobilie seit mehr als drei Jahren im Besitz, ist keine Erklärung gegenüber dem Finanzamt erforderlich. Wenn Sie jedoch weniger als drei Jahre Eigentümer einer Wohnung sind, wird das Einkommen mit einem Satz von 13% besteuert.
Notwendig
Formular zur Einkommenserklärung
Anleitung
Schritt 1
Zunächst müssen Sie ein zweiseitiges Deckblatt ausfüllen. Tragen Sie im Feld „Korrekturnummer“die Zahl 0 ein. Geben Sie im Feld „TIN“Ihre Steueridentifikationsnummer ein. Geben Sie dann den Steuerzeitraum an, für den Sie berichten - das Jahr, in dem die Wohnung verkauft wurde. Tragen Sie im Feld "An das Finanzamt (Code)" die Nummer des Finanzamtes ein, bei dem Sie registriert sind.
Schritt 2
Wenn Sie als Privatperson eine Erklärung einreichen, geben Sie 760 in das Feld Steuerzahlerkategoriecode ein. Den OKATO-Code können Sie beim Finanzamt erfragen und in das entsprechende Feld eintragen. Geben Sie als Nächstes Ihren Nachnamen, Vornamen, Vatersnamen und Ihre Kontakttelefonnummer ein. Schreiben Sie auch auf der ersten Seite die Gesamtzahl der Seiten der Erklärung und die Anzahl der Dokumente, die beigefügt werden. Ganz unten auf dieser Seite müssen Sie das Fertigstellungsdatum und Ihre Unterschrift angeben.
Schritt 3
Auf der zweiten Seite tragen Sie Ihre Melonen in die Felder "Datum" und "Geburtsort" ein. Geben Sie im Feld "Staatsbürgerschaft" die Zahl 1 ein, wenn Sie Staatsbürger eines beliebigen Landes sind; Nummer 2, wenn Sie keine Staatsangehörigkeit besitzen.
Schritt 4
Füllen Sie die Felder "Informationen zum Ausweisdokument" basierend auf Ihrem Dokument aus. Geben Sie als nächstes die vollständige Adresse Ihres ständigen Wohnsitzes ein, die in Ihrem Reisepass angegeben ist.
Schritt 5
Nachdem die Titelseiten ausgefüllt sind, schreiben Sie Ihren vollständigen Namen auf Blatt A. die Person, die Ihnen die Wohnung gekauft hat, und seine TIN.
Schritt 6
Geben Sie in Absatz 2 dieser Seite den erhaltenen Betrag, die Höhe des zu versteuernden Einkommens und den berechneten Steuerbetrag an. Wenn die Wohnung weniger als drei Jahre in Ihrem Eigentum war, können Sie einen Steuerabzug von nicht mehr als 1.000.000 Rubel geltend machen. Wenn Ihr Einkommen beispielsweise 2.500.000 Rubel betrug, wird die Steuer in Höhe von 13% auf den Betrag von 1.500.000 Rubel erhoben.
Schritt 7
Auf Blatt E müssen Sie Daten eingeben, um den Grundsteuerabzug vom Einkommen für eine verkaufte Wohnung, die weniger als drei Jahre im Besitz ist, zu berechnen. Schreiben Sie in Absatz 1.1.1 den Gesamtbetrag der erhaltenen Einnahmen auf. In Abschnitt 1.1.2 - der Höchstbetrag des Steuerabzugs (1.000.000 Rubel). In den Abschnitten 1.3.1 und 1.5.1 ist der Wert aus Abschnitt 1.1.1 vorgeschrieben und in den Abschnitten 1.3.2 und 1.5.2 - der Wert aus Abschnitt 1.1.2. Geben Sie in Position 4 den Gesamtbetrag der Abzüge an.
Schritt 8
Berechnen Sie in Abschnitt 1 die Steuerbemessungsgrundlage und den Gesamtbetrag der an den Haushalt zu zahlenden Steuer auf das mit einem Steuersatz von 13 % besteuerte Einkommen. Geben Sie in Zeile 010 den Gesamtbetrag des Einkommens (in diesem Fall 2.500.000 Rubel) an, in Zeile 030 den Gesamtbetrag des steuerpflichtigen Einkommens (2.500.000 Rubel). Schreiben Sie in Zeile 040 den Betrag der Ausgaben und Steuerabzüge, die die Steuerbemessungsgrundlage verringern - 1.000.000 Rubel.
Schritt 9
Wenn man bedenkt, dass in diesem Beispiel die Daten von Zeile 030 von Abschnitt 1 größer sind als die Daten von Zeile 040, dann geben Sie in Zeile 050 "Steuerbasis" die resultierende Differenz ein - 1.500.000 Rubel. Um die Daten für Zeile 060 zu erhalten, müssen Sie die Daten für Zeile 050 mit 13% multiplizieren. Die Summe wird 195.000 Rubel betragen. Wenn von den Einkünften, die Sie erhalten haben, keine Einkommensteuer einbehalten wurde, geben Sie in Zeile 070 0 Rubel an.
Schritt 10
Um die Daten für Zeile 120 (den an das Budget zu zahlenden Steuerbetrag) zu ermitteln, müssen Sie den in Zeile 070 geschriebenen Betrag von Zeile 060 (195.000 - 0) subtrahieren. Die Summe wird 195.000 Rubel betragen.
Schritt 11
Füllen Sie abschließend Abschnitt 6 aus: „An den Haushalt zu zahlende Steuerbeträge (Zuschlag) / Erstattung aus dem Haushalt“. Geben Sie in Zeile 020 den BCC der Einkommensteuer 18210102021011000110 ein. Geben Sie in Zeile 030 den OKATO-Code und in Zeile 040 den Steuerbetrag ein, der an das Budget gezahlt werden muss - in diesem Fall 195.000 Rubel.
