Nach der aktuellen Steuergesetzgebung müssen Personen, die ihre Immobilien (Häuser, Wohnungen, Ferienhäuser usw.) verkauft haben, eine 3-NDFL-Erklärung abgeben. Für diejenigen, die sich noch nie mit Steuererklärungen beschäftigt haben, erscheint das Ausfüllen dieser Steuererklärung wie ein dunkler Wald. Infolgedessen wendet sich die überwältigende Mehrheit der Bürger an spezielle Ämter. Und diejenigen, die wiederum die Inkompetenz der Bewerber ausnutzen, "zerreißen" viel Geld. Aber jeder kann eine Steuererklärung für den Verkauf einer Wohnung ausfüllen.
Anweisungen
Schritt 1
Entscheiden Sie zunächst, ob Sie überhaupt 3-NDFL nehmen sollen. Wenn Sie eine Wohnung, die Sie drei oder mehr Jahre besaßen, verkauft haben, müssen Sie keine Steuern zahlen und keine Steuererklärung abgeben. Wenn Sie eine Wohnung weniger als drei Jahre besitzen, müssen Sie in jedem Fall eine Steuererklärung abgeben (auch wenn keine Steuer zu zahlen ist).
Schritt 2
Als nächstes sehen Sie, ob Sie die Steuer schulden oder nicht. Wenn der Verkauf einer Wohnung 1 Million Rubel oder weniger beträgt, müssen Sie keine Steuern zahlen. Beachten Sie, dass sich dies auf den Betrag aller in einem bestimmten Steuerzeitraum verkauften Immobilien bezieht. Wenn Sie eine Wohnung zu einem höheren Preis verkauft haben, können Sie die Steuerbemessungsgrundlage (den Betrag, von dem Sie Steuern zahlen) um den Betrag der tatsächlichen Kosten, die Ihnen für den Erwerb dieser Wohnung entstanden sind, reduzieren. Bitte beachten Sie, dass diese Kosten dokumentiert werden müssen.
Schritt 3
Entscheiden Sie nun, wie Sie die Erklärung ausfüllen: in Papierform oder in elektronischer Form. Bitte beachten Sie, dass Sie bei der Papiervariante alle Beträge „manuell“prüfen müssen, während das Computerprogramm die Berechnungen automatisch prüft.
Schritt 4
Wenn Sie sich entscheiden, 3-NDFL in handschriftlicher Form zu nehmen, nehmen Sie die Erklärungsformulare von jedem Finanzamt. Diese Formulare werden kostenlos ausgegeben. Sie benötigen: Deckblatt, 2 Blatt (mit Informationen zum PL), Abschnitt 1, Abschnitt 6, Anhänge A und E.
Schritt 5
Bitte lesen und füllen Sie jedes dieser Blätter sorgfältig aus. Füllen Sie Blockbuchstaben mit schwarzer oder blauer Tinte aus. Damit Sie nicht zwei Kopien ausfüllen müssen, machen Sie eine Fotokopie. Unterschreiben Sie jedes Blatt der ersten Kopie und Fotokopie.
Schritt 6
Wenn Sie sich entscheiden, 3-NDFL elektronisch auszufüllen, nehmen Sie das entsprechende Computerprogramm von einem beliebigen Finanzamt. Es wird auch kostenlos ausgestellt.
Schritt 7
Geben Sie Informationen zu Ihrer Person ein. Fügen Sie die Abschnitte 1 und 6 hinzu. Wählen Sie im sechsten Abschnitt OKATO und Budgetklassifizierungscode (BCK) aus. Als nächstes füllen Sie die Blätter A und E aus. Führen Sie die Berechnung durch. Drücken Sie dazu F5. Die erforderlichen Abschnitte werden automatisch ausgefüllt. Drucken Sie in zweifacher Ausfertigung. Unterschreiben Sie jedes Blatt. Ziehen Sie die Erklärung auf einen USB-Stick oder eine Diskette. Der Bericht ist fertig.
Schritt 8
Und vergessen Sie nicht, dass Sie die 3-NDFL spätestens am 30. April abgeben und die Steuer spätestens am 15. Juli des Folgejahres zahlen müssen, in dem Sie die Wohnung verkauft haben.
