Der Begriff "negativer Anspruch" wird seit den Tagen des römischen Rechts verwendet. Sein Name leitet sich vom lateinischen Wort negaterius – „negativ“ab. Im Kern ist es eine Verpflichtung an Dritte – das Gericht –, Hindernisse für den Eigentümer der Immobilie bei der Nutzung dieser Immobilie oder Verstöße, die den Kläger an der Ausübung seiner Befugnisse des Eigentümers hindern, zu beseitigen.
Merkmale eines negativen Anspruchs
Der Eigentümer der Liegenschaft erhebt eine negative Klage für den Fall, dass die Verletzung seines Rechts, die Befugnisse des Eigentümers auszuüben, ihn nicht seines Besitzes beraubt. Die Definition dieses Begriffs findet sich in Artikel 304 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation, der beschreibt, wie ein Eigentümer seine Rechte vor Verletzungen schützen kann, die nicht mit dem Entzug des Eigentums zusammenhängen.
Sie müssen einen Grund haben, einen negativen Antrag einzureichen. Dies sind Ihr bestätigtes Eigentum und nachgewiesene Umstände, die beweisen, dass Sie daran gehindert werden. Gegenstand des Anspruchs ist in diesem Fall der auf Hindernisse stoßende Eigentümer. Jede andere Person, die rechtmäßig Eigentümer der Immobilie ist - der Mieter oder beispielsweise derjenige, der sie aufgrund wirtschaftlicher Führung, Betriebsführung usw. besitzt.
Gegenstand der Verpflichtung ist eine Person, die ohne Rechtsgrund die Rechte des Eigentümers verletzt. Gegenstand der Klageschrift ist die Beseitigung dieses zum Zeitpunkt der Klageerhebung noch laufenden Delikts. Da der Verstoß zum Zeitpunkt der Klageerhebung noch nicht behoben war, verjährt eine negative Klage nicht und kann jederzeit während der Bearbeitung geltend gemacht werden.
Gegenstand einer negativen Inanspruchnahme kann auch die Verhinderung einer möglichen Eigentumsverletzung sein, wenn eine solche droht. Dies kann beispielsweise der Fall sein, wenn ein Gebäude, das auf einem Nachbargrundstück errichtet werden soll, den Durchgang zu Ihrem Grundstück versperrt oder auf andere Weise die Nutzung des Grundstücks beeinträchtigt.
Was schreibe ich in eine negative Forderung?
Der Adressteil der negativen Klage wird wie im allgemeinen Fall geschrieben: Geben Sie den Namen des Gerichts, den Nachnamen, den Vornamen und das Patronym des Klägers, seinen Wohnort und den Ort der ständigen Registrierung an. Der Adressteil enthält auch die Daten des Beklagten: Name, Vorname und Vatersname, Wohnort und Registrierung. Schreiben Sie den Preis der Forderung und geben Sie den Betrag in Rubel an.
Der Titel des Dokuments sollte seine Art angeben: "Klageschrift zur Feststellung von Verstößen, die nicht mit einer Besitzentziehung verbunden sind (Negativklage)." Beschreiben Sie im einleitenden Teil die Immobilie, an der Sie behindert sind, einschließlich Adresse, Katasternummer, Art des Erwerbs, wie lange sie in Ihrem Besitz ist. Geben Sie danach Ihre Beschwerden an: wann und wie sich Verletzungen Ihrer Eigentumsrechte manifestieren. Bitte beachten Sie, dass diese Verstöße nicht mit einem Eigentumsverlust einhergehen sollten. Bitte geben Sie die Höhe des Schadens an, der Ihnen durch dieses Fehlverhalten entstanden ist.
Stellen Sie im letzten Teil der Klage die Forderung an das Gericht: den Beklagten zu verpflichten, die Verstöße zu beseitigen und den verursachten Schaden zu ersetzen. Geben Sie eine Liste von Personen an, die das Gericht als Zeugen benennen kann, und legen Sie eine Liste der Anlagen bei – Dokumente, die Sie als Beweismittel vorlegen. Fügen Sie dem Antrag auf Vorlage an den Beklagten eine Quittung über die Zahlung der staatlichen Gebühr und eine Kopie bei.
