Die Normen für Wohnen und kommunale Dienstleistungen sind durch eine gewisse Unbestimmtheit gekennzeichnet. Ihretwegen warten sie seit vielen Jahrzehnten auf eine Generalsanierung der Häuser, doch die Wohnungsbehörden schweigen. Teilweise reicht der Kampf gegen Wohnungsbauämter sogar bis vor Gericht. Ziehen Sie mehrere Möglichkeiten in Betracht, um Wohnungsbüros dazu zu bringen, Ihr Zuhause zu sanieren.
Anweisungen
Schritt 1
Nach den Abteilungsnormen sollte die Überholung von Wohngebäuden mindestens alle 10-15 Jahre durchgeführt werden. In einigen unserer Häuser wurden solche Reparaturen jedoch seit Jahrzehnten nicht mehr durchgeführt. Wenn Ihr Haus von einer HOA oder einer Verwaltungsgesellschaft verwaltet wird, sind diese in der Regel an der Reparatur beteiligt. Sollten Sie und die Bewohner Ihres Hauses sich nicht für eine solche Verwaltungsform entschieden haben, ist das Wohnungsamt (bzw. die von ihm ausgewählten Verwaltungsgesellschaften) dennoch direkt für die Instandsetzung zuständig. Aber in beiden Fällen werden größere Reparaturen von Häusern meist auf Kosten des Staates durchgeführt (laut Gesetz zu 95%), so dass es die Aufgabe der Bewohner ist, Geld vom Staat zu erhalten.
Schritt 2
Am einfachsten erreichen Sie das Wohnungsamt, indem Sie telefonisch über den Bedarf an größeren Reparaturen in Ihrem Haus informieren und Reparaturen beantragen. In diesem Fall ist es wichtig, die persönlichen Daten der Person, die Ihre Bewerbung angenommen hat, und deren Nummer aufzuschreiben. Andernfalls können sie es vergessen. Eine effektivere Methode scheint die Erstellung eines schriftlichen Antrags mit anschließender persönlicher Übergabe gegen Quittung an einen Mitarbeiter des Wohnungsamtes zu sein.
Schritt 3
Am Tag des Antragseingangs muss ein Bautechniker zu Ihnen nach Hause kommen und einen Hausbesuchsbericht erstellen. Sie sollten eine Kopie dieses Gesetzes aufbewahren. Außerdem muss der Techniker die Innenlufttemperatur messen. Kommt der Techniker nicht innerhalb weniger Tage, so muss eine schriftliche Reklamation beim Leiter des Wohnungsamtes eingereicht werden. Es muss gegen Quittung persönlich zum Wohnungsamt gebracht werden. Der gleiche Antrag sollte bei der Gemeindebehörde eingereicht werden - bei der Wohnungs- und Kommunalabteilung. Laut Gesetz müssen Beamte auf einen Antrag spätestens 30 Tage nach Einreichung antworten. Wenn es keine Antwort gibt, ist es Zeit, mit einer Zivilklage vor Gericht zu gehen.
Schritt 4
Es kommt vor, dass das Wohnungsamt größere Reparaturen durchführt, aber es macht es schlecht und erfordert Geld und viel Geld. Leider gibt es für solche Dienste keine genauen Preise. Um sich zumindest minimal vor Betrug zu schützen, bezahlen Sie Reparaturen nicht bar, verlangen Sie eine Quittung und zahlen Sie über die Sberbank.
Schritt 5
Sollte die Qualität der Ihnen von der ZhEK erbrachten Leistungen nicht zu Ihnen passen, können Sie die ZhEK nach Durchführung einer Prüfung und damit verbundener gerichtlicher Auseinandersetzung auf eigene Kosten zur effizienten Ausführung der Arbeiten verpflichten. Bisher gibt es nicht so viele Präzedenzfälle, nach denen ZhEKs ihre Arbeit gut gemacht haben, aber sie tauchen sowohl in Moskau als auch in den Regionen (zum Beispiel Udmurtien) auf. Eine Klage sollte in solchen Fällen an die Friedensrichter in der Eigenschaft als Gerichte erster Instanz gerichtet werden.
