Viele, die regelmäßig monatlich Stromrechnungen zahlen, warten seit Jahrzehnten auf eine umfassende Renovierung des Hauses, oft erfolglos, und das alles, weil die Normen des Wohnens und der kommunalen Dienstleistungen eine Art Unbestimmtheit und Widersprüchlichkeit aufweisen. Nachdem die Wohnungsbehörden den Appell der Bürger über eine umfassende Renovierung gehört haben, schweigen sie oft einfach oder übertragen Mieter von einer staatlichen Stelle auf eine andere. Wie gelingt eine Überholung im Haus und ist dies unter modernen Lebensbedingungen möglich?
Anleitung
Schritt 1
Gemäß der Gesetzgebung müssen alle 10-15 Jahre größere Reparaturen am Haus durchgeführt werden. Verantwortlich für die Instandsetzung des Hauses durch das Wohnungsamt bzw. die von ihm gewählten Unternehmen, sowie die HOA, wenn die Mieter des Hauses einen entsprechenden Vertrag abgeschlossen und diese Form der Bewirtschaftung gewählt haben. Für welche Form der Bewirtschaftung Sie sich auch entscheiden, der Staat ist jedoch weitgehend für die Sanierung des Hauses verantwortlich, da er 95 % des Budgets bereitstellt. Daher besteht die Aufgabe der Bewohner bei größeren Reparaturen darin, zunächst Geld vom Staat zu erhalten.
Schritt 2
Versammeln Sie alle Hausbesitzer und halten Sie ein Treffen ab, besprechen Sie, wie viel Geld Sie aufbringen möchten und wer für die Abholung und Kontaktaufnahme mit den zuständigen Behörden verantwortlich ist.
Schritt 3
Kontaktieren Sie die ZhEK (Verwaltungsgesellschaft) persönlich oder telefonisch. Bei telefonischer Kontaktaufnahme müssen Sie einen Antrag auf Generalüberholung unter Angabe der Hausnummer, Ihrer Passdaten stellen und Ihren Antrag begründen. Vergessen Sie in diesem Fall nicht, die persönlichen Daten (Name, Funktion, Telefonnummer) der Person zu notieren, die Ihre Bewerbung angenommen hat. Wenn Sie einen schriftlichen Antrag ausfüllen, dann ist dieser an den Leiter des Wohnungsamtes zu richten und die Überweisung in das entsprechende Journal der Sekretärin einzutragen.
Schritt 4
Warten Sie auf den Bauleiter, der am Tag der Antragstellung verpflichtet ist, eine Hausbesichtigung vorzunehmen. Das Gesetz wird in zwei Exemplaren erstellt, von denen Ihnen eines ausgehändigt und das andere abgenommen wird.
Schritt 5
Wenn der Baustellentechniker nicht innerhalb weniger Tage erschienen ist, um das Gesetz zu erstellen, ist es notwendig, eine Reklamation in zwei Kopien an den Namen des Leiters der ZhEK unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer zu schreiben an die angegebene Person und reichen Sie die zweite der Wohnungs- und Kommunalabteilung ein. Wie vom Gesetz vorgesehen, müssen die Beamten, bei denen der Antrag gestellt wurde, Ihnen innerhalb von 30 Tagen nach Einreichung eines solchen Antrags ihre schriftliche Antwort geben.
Schritt 6
Beantragen Sie eine zivilrechtliche Klage beim Magistrat (Gericht erster Instanz) für den Fall, dass innerhalb der vorgeschriebenen Frist keine Antwort erfolgt ist und Ihr Antrag nicht berücksichtigt wurde.
Schritt 7
Wenn das Wohnungsamt für größere Reparaturen einen erheblichen Geldbetrag von den Bewohnern des Hauses verlangt (die genauen Preise für diese Art von Arbeiten stehen leider nirgendwo fest), verlangen Sie eine Quittung und leisten Sie alle Zahlungen nur über die Bank. Wenn Ihnen die Qualität der von der ZhEK geleisteten Arbeit nicht zusagt und darüber hinaus ekelhaft ist, ist es erforderlich, eine Sonderprüfung durchzuführen und sich damit an das Gericht erster Instanz zu wenden, damit dieses das ZhEK zur Korrektur verpflichtet alle Probleme auf eigene Kosten.
